河南省國家稅務局 豫國稅發(fā)〔2002〕50號 河南省國家稅務局關于轉發(fā)《國家稅務總局關于外商投資企業(yè)投資房地產開發(fā)經營企業(yè)所得稅管理問題的通知》的通知

河南省國家稅務局
河南省國家稅務局關于轉發(fā)《國家稅務總局關于外商投資企業(yè)投資房地產開發(fā)經營企業(yè)所得稅管理問題的通知》的通知
豫國稅發(fā)〔2002〕50號

  河南省國家稅務局關于轉發(fā)《國家稅務總局關于外商投資企業(yè)投資房地產開發(fā)經營企業(yè)所得稅管理問題的通知》的通知
  豫國稅發(fā)〔2002〕50號
  全文有效
  2002-03-09
  各省轄市國家稅務局：
  現將《國家稅務總局關于外商投資企業(yè)投資房地產開發(fā)經營企業(yè)所得稅管理問題的通知》（國稅發(fā)[2001]142號）文件轉發(fā)給你們，并結合我省實際提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
  一、嚴格按文件要求，將外資房地產企業(yè)納入所得稅匯算清繳工作范圍。
  各地要按照國稅發(fā)[2001]142號文件要求，把以前采用預征辦法而沒有進行各年度匯算清繳的外資房地產企業(yè)，從 2001年度起納入到所得稅匯算清繳工作中一并安排匯算。
  二、外資房地產行業(yè)企業(yè)所得稅專項檢查已經列入省局今年的檢查重點，要求各地高度重視，按照省局的統(tǒng)一部署，搞好對外資房地產行業(yè)企業(yè)所得稅專項檢查（方案另行制定）。
  在專項檢查過程中，各地要注意收集以下資料和信息，為今后探索如何加強外資房地產企業(yè)所得稅管理及制定切實可行的管理辦法奠定基礎。
  1、當地外資房地產企業(yè)經營現狀。包括：正常經營的戶數、盈虧情況、開發(fā)建房采取的形式、銷售房屋采取的形式、財務核算的方式等；
  2、目前是如何進行稅收征收管理的。按預計利潤率征稅，請說明是如何確定預計利潤率的；按其它方法征稅的，請闡明方法和依據；
  3、當地房地產企業(yè)“銷售收入”的確定原則；
  4、開發(fā)成本和期間費用進行歸集和分配的方法；
  5、房地產企業(yè)進行匯算的具體操作程序和辦法；
  6、加強房地產稅收征收管理的好的做法和建議。
  三、需要明確的政策問題。
  文件中（國稅發(fā)[2002]142號）第六條企業(yè)發(fā)生的綠化、道路等配套設施費預提費用的比例應不高于企業(yè)實現銷售收入的10%。具體提取比例可由企業(yè)提出申請，主管稅務機關審核同意后執(zhí)行。