【干貨來(lái)啦！】應(yīng)對(duì)疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策問(wèn)答

為幫助疫情受困行業(yè)和小微企業(yè)解決難題，助力復(fù)工復(fù)產(chǎn)，稅務(wù)部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)積極貫徹落實(shí)黨中央、省委省政府決策部署，細(xì)化優(yōu)化了房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策。小浙為大家整理了相關(guān)政策的問(wèn)題解答，您關(guān)心的都在這里，一起來(lái)看看吧！
一、納稅人符合哪些條件可以享受應(yīng)對(duì)疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠？
答：（1）住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地免征2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
（2）符合條件的小微企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地免征2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
（3）在疫情期間為受困企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免租金的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)業(yè)主，按實(shí)際免租月份或折扣比例相應(yīng)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
（4）在疫情期間被政府征用房產(chǎn)的納稅人，其被征用的房產(chǎn)按實(shí)際征用時(shí)間免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、四大行業(yè)的認(rèn)定口徑是什么？
答：住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)的具體判斷標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》執(zhí)行。其中，文體娛樂(lè)業(yè)指文化、體育、娛樂(lè)業(yè)。旅游業(yè)指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類(lèi)。
同時(shí)，2020年1月1日以前注冊(cè)的企業(yè)，2019年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入須占收入總額（剔除不征稅收入和投資收益）的50%以上。2020年1月1日以后注冊(cè)的企業(yè)，按當(dāng)年的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入計(jì)算。

三、兼營(yíng)住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游行業(yè)的納稅人是否可以享受優(yōu)惠？
答：四大行業(yè)以外的企業(yè)兼營(yíng)住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游等業(yè)務(wù)，其住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游對(duì)應(yīng)的自用房產(chǎn)、土地給予免征2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、小微企業(yè)的認(rèn)定口徑是什么？
答：符合條件的小微企業(yè)是指《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）中規(guī)定的小型微利企業(yè)。即同時(shí)符合應(yīng)納稅所得額不超過(guò)300萬(wàn)元、從業(yè)人數(shù)不超過(guò)300人、資產(chǎn)總額不超過(guò)5000萬(wàn)元三個(gè)條件。

五、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)是否可以享受優(yōu)惠？
答：對(duì)符合小微企業(yè)條件的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)，參照?qǐng)?zhí)行小微企業(yè)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免征政策。

六、省外的納稅人，在我省有房產(chǎn)的，可否享受優(yōu)惠？
答：浙財(cái)稅政〔2020〕6號(hào)和浙財(cái)稅政〔2020〕13號(hào)文件所述優(yōu)惠政策均無(wú)機(jī)構(gòu)所在地限制。省外的納稅人如符合優(yōu)惠條件的，也可以享受優(yōu)惠。

七、直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的企業(yè)，是否可享受應(yīng)對(duì)疫情影響城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠？
答：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于承租集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2017〕29號(hào)）規(guī)定，直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的企業(yè)，如符合四大行業(yè)或小微企業(yè)條件的，也可享受優(yōu)惠。

八、對(duì)采取延長(zhǎng)租期方式為商戶(hù)減租的，是否可享受優(yōu)惠？
答：如延長(zhǎng)的租期在2020年內(nèi)，則延長(zhǎng)的月份數(shù)視同免租的月份數(shù)享受優(yōu)惠。例如，在收取2020年1-6月租金后，將租期延長(zhǎng)到2020年9月底，則視同免租3個(gè)月。如延長(zhǎng)的租期在2020年后，則超過(guò)2020年的月份不得享受優(yōu)惠。例如在收取2020年全年租金后，將租期延長(zhǎng)到2021年3月底，則延長(zhǎng)的3個(gè)月不屬于優(yōu)惠范圍。

轉(zhuǎn)自：浙江稅務(wù)微信公眾號(hào)