防城港市稅務(wù)局不動(dòng)產(chǎn)登記改革讓納稅人辦事更便捷

“本來(lái)以為至少需要花費(fèi)一天時(shí)間，跑上兩次才能辦完這次不動(dòng)產(chǎn)登記的，沒(méi)想到現(xiàn)在在一個(gè)窗排隊(duì)交材料，不到一小時(shí)就能辦好了，真是省時(shí)又省心，方便！”剛體驗(yàn)了防城港市不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理”業(yè)務(wù)的市民張新全高興地說(shuō)。

  今年以來(lái)，為深化“放管服”改革，全面貫徹落實(shí)《自然資源部 國(guó)家稅務(wù)總局 中國(guó)銀保監(jiān)會(huì) 關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見(jiàn)》，最大力度提高不動(dòng)產(chǎn)登記的便利度和滿(mǎn)意度，國(guó)家稅務(wù)總局防城港市稅務(wù)局聯(lián)合防城港市政務(wù)中心其他不動(dòng)產(chǎn)登記窗口進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，將原受理、繳稅、領(lǐng)證三個(gè)窗口融為一個(gè)窗口進(jìn)出，現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)了稅務(wù)部門(mén)與其他不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)間的數(shù)據(jù)共享和流程互通，讓信息多跑路、群眾少跑腿。

現(xiàn)在防城港市的群眾和企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，只需要在同一窗口提交材料、現(xiàn)場(chǎng)繳稅（費(fèi)）及領(lǐng)取證書(shū)，不需要再跑第二遍和其他窗口，大大減少了納稅人、企業(yè)跑腿次數(shù)及辦稅時(shí)間。據(jù)了解，目前防城港市新建商品房轉(zhuǎn)移登記，已有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》商品房買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記、抵押登記實(shí)現(xiàn)0.75個(gè)工作日辦結(jié)，法院文書(shū)繼承（遺贈(zèng)）、地下車(chē)庫(kù)、獨(dú)棟居民住宅樓等類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（除歷史遺留問(wèn)題及農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)等復(fù)雜類(lèi)型外）實(shí)現(xiàn)2個(gè)工作日辦結(jié)，辦理環(huán)節(jié)壓縮至3個(gè)以?xún)?nèi)；企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記壓縮至1個(gè)環(huán)節(jié)0.5個(gè)工作日辦結(jié)。各不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)間比去年同類(lèi)業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)間提速50%，部分納稅人和企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)了立等可取。

防城港市稅務(wù)局駐防城港市政務(wù)服務(wù)中心窗口負(fù)責(zé)人郭峰表示：“在此次不動(dòng)產(chǎn)登記改革中，我們除了實(shí)現(xiàn)辦理提速外，還對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的稅務(wù)服務(wù)進(jìn)行更多的優(yōu)化，成立了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，事前建立暢通的信息溝通渠道，為納稅人提供咨詢(xún)、輔導(dǎo)服務(wù)；事中優(yōu)化辦稅流程，采用先批后審的方式，將工作重心由事前審核向事后核查轉(zhuǎn)變，縮減了納稅人辦理涉稅事宜，提高了辦理效率；事后為納稅人提供涉稅爭(zhēng)議協(xié)調(diào)服務(wù)?！?br />
  不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量大面廣、事項(xiàng)繁瑣、環(huán)環(huán)相扣。再加上歷史及體制機(jī)制的原因，容易產(chǎn)生糾紛，多年來(lái)一直是社會(huì)熱點(diǎn)。特別是企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記金額大、轉(zhuǎn)移方式多元化、涉及稅種多、適用的稅收政策和享受的優(yōu)惠政策繁多，而企業(yè)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，做為一般納稅人要自行開(kāi)具發(fā)票給不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的對(duì)方，雙方就稅費(fèi)繳納問(wèn)題容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，企業(yè)自行協(xié)調(diào)起來(lái)比較麻煩。防城港市稅務(wù)局針對(duì)該情況，為雙方企業(yè)就提供票據(jù)開(kāi)具、固定資產(chǎn)稅務(wù)處理、稅務(wù)申報(bào)等容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)調(diào)，大大減少了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記稅后易產(chǎn)生的爭(zhēng)議問(wèn)題。

  今年4月，因經(jīng)濟(jì)糾紛，法院裁決防城港市百勝農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司將一塊面積9000多平方米、交易金額400多萬(wàn)的土地轉(zhuǎn)讓給廣西華霖建設(shè)工程有限公司。但雙方就土地轉(zhuǎn)讓中增值稅開(kāi)票問(wèn)題及有關(guān)的其他稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生了不同的意見(jiàn)。防城港市稅務(wù)局了解到相關(guān)情況后，主動(dòng)為雙方企業(yè)進(jìn)行了協(xié)調(diào)，最終雙方愉快地達(dá)成了協(xié)議，防城港市百勝農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司開(kāi)具增值稅發(fā)票并完成增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅及相關(guān)附加費(fèi)用的繳納，廣西華霖建設(shè)工程有限公司也相應(yīng)繳納了涉及的契稅和印花稅。

  防城港市百勝農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司法人代表黃美仁說(shuō)：“稅務(wù)部門(mén)能在我們轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，讓我們和對(duì)方企業(yè)坐下來(lái)，就有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行討論，協(xié)調(diào)解決，大大減少了我們?cè)谵D(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中與對(duì)方易發(fā)生的爭(zhēng)歧，也節(jié)省了我們的人力和時(shí)間?！?br />
  防城港市稅務(wù)局相關(guān)業(yè)務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)表示：“不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)群眾切身利益，全市稅務(wù)部門(mén)將聚焦改革攻堅(jiān)重點(diǎn)事項(xiàng)，強(qiáng)化部門(mén)協(xié)同，凝聚合力攻關(guān)，一個(gè)個(gè)難點(diǎn)、堵點(diǎn)破解打通，讓納稅人更加滿(mǎn)意?！?/td>