收藏！納稅人適用5%征收率開具發(fā)票操作手冊

納稅人銷售不動產(chǎn)或提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務適用5%征收率的，如何開票？開票軟件（稅控盤版、UKEY版）操作手冊趕緊往下看↓↓↓

敲黑板
請?zhí)貏e注意紅色字體描述部分哦



1、打開開票軟件首頁，點擊 發(fā)票管理-發(fā)票填開，選擇對應票種填開，此操作說明以‘增值稅普票填開’為例。

2、填寫購方信息（企業(yè)名稱、納稅人識別號，若開具專用發(fā)票則地址、電話、開戶行及賬號一并錄入）。

3、雙擊‘貨物或應稅勞務名稱’的空白框，進入增值稅類商品編碼界面，新增商品名稱，以下以‘不動產(chǎn)銷售’、‘不動產(chǎn)租賃’名稱的增加為例。

4、進入增值稅類商品編碼界面，首先新增文件夾用于存放自行增加的商品名，選中‘商品編碼類別’，再點擊左上角‘增加’，自行命名，如命名為‘不動產(chǎn)’。


5、選中‘不動產(chǎn)’文件夾，點擊右上角‘新增商品’。

6、編輯錄入商品名稱‘不動產(chǎn)銷售’、‘不動產(chǎn)租賃’，點擊完成。

7、依次進行賦碼操作。

①不動產(chǎn)銷售，稅收類目選擇‘不動產(chǎn)’，繼續(xù)根據(jù)情況選擇對應子類至末端，設(shè)置稅率3%（開票時，開票界面手動選擇5%開具）、含稅標志打鉤后點擊確定即可。

?務必注意：不可勾選上圖中“是否使用優(yōu)惠政策”，不可使用該項下拉框中的“簡易征收”項。

②不動產(chǎn)租賃，稅收類目選擇‘銷售服務-現(xiàn)代服務-租賃服務-經(jīng)營租賃-不動產(chǎn)經(jīng)營租賃’，繼續(xù)根據(jù)情況選擇對應子類至末端，設(shè)置稅率3%（開票時，開票界面手動選擇5%開具）、含稅標志打鉤后點擊確定即可。

?務必注意：不可勾選上圖中“是否使用優(yōu)惠政策”，不可使用該項下拉框中的“簡易征收”項來選擇5%。


8、增加完畢后，雙擊選擇品名，帶到發(fā)票填開界面，稅率手動下拉選擇0.05，錄入數(shù)量、單價、金額，核實所有內(nèi)容無誤，即可點擊‘開具并打印’，完成發(fā)票填開。
（?提醒：務必在以下開票界面上手動下拉選擇0.05）



  來源：廈門稅務供稿：貨物和勞務稅處、象嶼保稅區(qū)稅務局
編發(fā)：納稅服務（稅收宣傳）中心