干貨！?。淖庥?jì)征按年申報(bào)的房產(chǎn)稅這么報(bào)

干貨?。?！從租計(jì)征按年申報(bào)的房產(chǎn)稅這么報(bào)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》《廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則》和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施便民辦稅繳費(fèi)十條新舉措的通知》（稅總函〔2019〕223號(hào)），廣西壯族自治區(qū)規(guī)定房產(chǎn)稅申報(bào)期限如下：

      1、單位納稅人和自開(kāi)票個(gè)體工商戶出租房產(chǎn)的，按年征收，分上、下半年繳納，上半年申報(bào)繳納期限為6月15日前，下半年申報(bào)繳納期限為12月15日前，遇法定節(jié)假日按相關(guān)規(guī)定順延；

      2、單位納稅人和自開(kāi)票個(gè)體工商戶當(dāng)年6月（所屬期）取得的租金收入應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，并入下半年申報(bào)繳納；當(dāng)年12月（所屬期）取得的租金收入應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，并入次年上半年申報(bào)繳納；

      3、個(gè)人（包括代開(kāi)發(fā)票的個(gè)體工商戶和其他個(gè)人）出租房屋，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的，在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí)，同時(shí)依法申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

    注意事項(xiàng)：

      1、廣西全區(qū)統(tǒng)一了城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅納稅期限，減少納稅人申報(bào)次數(shù)；

      2、規(guī)定中的繳納期限表述為“分上、下半年繳納”，并不是按上半年1-6月，下半年7-12月計(jì)算，因6月、12月申報(bào)時(shí)，6月、12月的應(yīng)納稅額還無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算，因此，上半年是計(jì)算上一年12月至當(dāng)年5月的數(shù)據(jù)，12月是計(jì)算當(dāng)年6月至11月的數(shù)據(jù)。

      3、原單位和個(gè)體工商戶從租計(jì)征房產(chǎn)稅申報(bào)期限與增值稅申報(bào)期限一致的相關(guān)規(guī)定已停止執(zhí)行。

    舉個(gè)“栗子”：

      例：某企業(yè)2019年1月開(kāi)始出租廠房租期為3年，每月租金不含稅金額為1萬(wàn)元，2020年上、下半年的房產(chǎn)稅應(yīng)如何申報(bào)繳納？

      分析：6月申報(bào)期內(nèi)申報(bào)2019年12月-2020年5月上半年房產(chǎn)稅為：
      60000×12%=7200（元）
      12月申報(bào)期內(nèi)申報(bào)2020年6月-2020年11月下半年房產(chǎn)稅為：
      60000×12%=7200（元）

    電子稅務(wù)局申報(bào)房產(chǎn)稅路徑：點(diǎn)擊[我要辦稅]-[稅費(fèi)申報(bào)及繳納]-[房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅]或左上角功能搜索框輸入“房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅”查找。