非法強拆后補償

　　京平拆遷律師團由國內(nèi)知名拆遷律師、學者、媒體聯(lián)合創(chuàng)辦，以維護被拆遷人權益為己任，專注服務于被拆遷人，幫助被拆遷人爭取合理拆遷補償。

　　截止到2017年3月，京平拆遷律師團共承辦全國征地拆遷案件2000余起，成功為委托人挽回了數(shù)百億元的經(jīng)濟損失。目前除港澳臺及西藏自治區(qū)外，京平足跡遍布全國各地，多年的辦案實踐摸索出一系列成熟的拆遷維權方案，極大地維護了被拆遷人的利益。

　　面臨拆遷，不僅是對被拆遷人的考驗，而且還是對拆遷人的考驗。因為利益驅(qū)使，各種非法強拆事件接二連三的發(fā)生。那么面對非法強拆，被拆遷人該怎么做，又該如何請求賠償呢?

　　強拆來臨，首先建議被拆遷人及時報警，依法維權，避免與拆遷人發(fā)生正面沖突，不要采取以暴制暴的方式抵抗強拆;其次，錄音錄像，固定房子被非法強拆的證據(jù)。

　　做好以上兩步，接下來最重要的，也是廣大被拆遷人最為關心的：

　　1、賠償?shù)囊罁?jù)是什么?

　　《國家賠償法》對行政賠償作出了具體明確的規(guī)定，行政機關及其工作人員在行使職權時造成財產(chǎn)損害的的違法行為，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?。自知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產(chǎn)權之日起，賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，且限制人身自由的期限不計算在兩年時效內(nèi)，同時，兩年的時效期間適用時效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計算。

　　2、請求賠償?shù)闹黧w是誰?

　　遭受強拆的房屋所有權人有賠償?shù)臋嗬?，所有權人死亡的，其繼承人或者其他有扶養(yǎng)關系的親屬有權要求賠償。

　　3、賠償?shù)牧x務主體是誰?

　　強拆被拆遷人房屋的行政機關為賠償義務機關，應向被強拆人承擔非法強拆的行政賠償責任。如果是兩個以上行政機關共同行使非法強拆房屋的行為，則二者為共同的賠償義務機關。賠償義務機關被撤銷的，繼續(xù)行使其職權的行政機關為賠償義務機關;沒有繼續(xù)行使其職權的行政機關的，撤銷該賠償義務機關的行政機關為賠償義務機關。

　　4、賠償?shù)膬?nèi)容是什么?

　　房屋強拆可以從兩方面請求賠償，第一：財產(chǎn)損失，包括：房屋價值損失;被毀物品損失;因房屋被拆除而租房的損失;搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。第二，與強拆行為有關的人身權益損失。因強拆導致人身體傷害或死亡的，觸犯刑事法律的，移交刑事處理，受害人可以要求因身體權益受損而導致的賠償，如醫(yī)療費、護理費、誤工費、死亡賠償金等，同時可以主張精神損害賠償。