微視頻丨咱也不知道 咱也不敢問(wèn)

拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是件高興的事兒，但是你知道首套房、二套房的契稅怎么交么？今天我們來(lái)一起看看房屋買(mǎi)賣(mài)繳納契稅的那些事兒吧！

這天，媛媛和小文在街上碰見(jiàn)了
看見(jiàn)媛媛滿面春風(fēng)，小文問(wèn)：“你這遇到什么事了，笑的這么開(kāi)心?！?br /> 媛媛拿起手中的本本，開(kāi)心地說(shuō)道：“也就領(lǐng)了個(gè)紅本本吧！”
“我的天哪！不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，你這是擱我這兒炫富來(lái)了！”小文驚訝道。
“哪能啊，話說(shuō)我辦證的時(shí)候，還遇到個(gè)問(wèn)題呢?！辨骆峦蝗幌氲健?br /> 小文問(wèn)道：“什么問(wèn)題?。俊?br /> “就稅務(wù)窗口交稅的時(shí)候，那個(gè)稅率啊和我朋友之前給我算的不太一樣。高了0.5個(gè)百分點(diǎn)?！?br /> 小文驚訝道：“高了0.5個(gè)百分點(diǎn)？為啥?。俊?br /> “咱也不知道，咱也不敢問(wèn)啊，就聽(tīng)他解釋說(shuō)什么首套房二套房的?！?br />

小文突然想起：“對(duì)啊，我怎么忘了，這個(gè)契稅啊，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象的，你買(mǎi)住房交契稅，不僅跟你房子的面積大小有關(guān)，還和你名下房產(chǎn)套數(shù)有關(guān)?！?br /> “怎么說(shuō)？”媛媛疑惑道。
“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，契稅的稅率呢是3%，但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房，國(guó)家是有優(yōu)惠政策的。如果你名下沒(méi)有房產(chǎn)，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的這一套面積在90平米以下，那就按照房?jī)r(jià)的1%交，要是在90平米以上，就按照1.5%交。要是你名下有一套房，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的這一套面積在90平米以下，還是按照房?jī)r(jià)的1%交，在90平米以上的，就按照2%交。如果你名下已經(jīng)有兩套房了，新買(mǎi)的這一套房子，無(wú)論面積大小，都要按照3%繳納，不再享受政策減免。”
媛媛問(wèn)道：“可是我名下再?zèng)]房子啊。怎么就按2%收了呢？”
“人家這個(gè)是以家庭為標(biāo)準(zhǔn)的好嘛？你們家已經(jīng)有一套房，你這里就算二套啦！”
媛媛為小文豎起大拇指：“原來(lái)是這樣，真是漲姿勢(shì)了！”

來(lái)源：甘肅稅務(wù)
制作：酒泉市稅務(wù)局