90后房小弟：論德勝門的“住”

大家好，我是鏈家李日貴（電話：15311685221）說起位于西城區(qū)的德勝門，可謂歷史悠久，作為明清時期北京城內(nèi)的城九門之一，意為“以德取勝”，明清時出兵打仗都要從德勝門出城，從安定門回城，謂之：出兵得勝，收兵安定。


想要逛德勝門的小伙伴，乘地鐵2號線到鼓樓大街站A2口，一出站就能遙遙望見德勝門的城樓，站口旁就是北濱河，悠悠河水繞城而去，老北京的年代感和厚重感渾然而生。從外城到內(nèi)城，只隔了幾個環(huán)線，卻仿佛穿越了一個時代。
話說住在老城區(qū)，自是別有一番風味，德勝片區(qū)在很多方面都保留了老北京的文化特征，“住”上也不能例外。
咱們挑三個比較有代表性的小區(qū)，六鋪炕社區(qū)，安德馨居和大石橋10號院（也叫教師之家），來重點說說德勝片區(qū)的“住”范兒。
六鋪炕社區(qū)
六鋪炕社區(qū)給人的第一感受是“靜”，和望京國貿(mào)快進式的生活節(jié)奏不同，甭管是在小區(qū)內(nèi)部，還是圍繞其四周的街道，在這兒，除了孩子上下學時氣氛比較活躍，在其他的時間里，街道都是十分安靜的，上午10點左右漫步街上，只有老樹蔓延在街道兩旁，樹下停著一排排的車，來往車輛和行人非常稀少，時間仿佛變慢，壓力也隨之而去，心情不自覺就會放松下來。
(圖：六鋪炕街道 拍攝時間2018.3.13)

要說起六鋪炕社區(qū)，不得不提起舊鼓樓外大街，一街之隔，東側為東城，西側為西城，這條古老的大街，既是老城區(qū)的分界線，也是攝影師的好去處，因其兩旁老樹枝繁葉茂，枝丫在街道上方銜接成片，夏秋兩季，漫步其中，美不勝收。
六鋪炕社區(qū)，同樣也被這條舊鼓樓外大街分成了兩個部分，西邊是一區(qū)，二區(qū)，三區(qū)，位于西城區(qū)，東邊直接叫做六鋪炕，位于東城區(qū)，在此提醒想在六鋪炕社區(qū)買房的小伙伴，要提前留意城區(qū)的劃分哦。
（圖：安靜的六鋪炕社區(qū) 拍攝時間2018.3.13）

六鋪炕社區(qū)的建筑年代，多在上個世紀80年代-90年代之間，小區(qū)風貌帶有鮮明的時代特征，其大部分為央產(chǎn)房，產(chǎn)權部門多為水力水電部，煤炭部，中石油，設計院等等。
社區(qū)共分三個區(qū)，每區(qū)各有單獨的院落和停車位，并有街道相隔。其中，一區(qū)多為中石油，電力規(guī)劃總院的央產(chǎn)房和水電二局的公房，安靜整潔，十分愜意。
二區(qū)位于一區(qū)西側，中隔一條六鋪炕一巷，多為國管局的央產(chǎn)房，最老的幾棟樓建于上個世紀50年代，為三層的通透板樓，別看年代老了些，其實住起來冬暖夏涼，安逸寧靜。不過，由于年代較老，已經(jīng)不適于貸款購買。值得一提的是，二區(qū)有幾棟樓的層高，是要比一般的層高高出一些的，住起來更為敞亮舒適。
三區(qū)的樓棟，以中水電的公房居多，小區(qū)西鄰六鋪炕街，內(nèi)有石油幼兒園，經(jīng)常可以看到小朋友們在里面游戲玩耍，小區(qū)東鄰人定湖公園，其中11、12號樓就位于公園內(nèi)部，環(huán)境十分優(yōu)越。
（圖：人定湖公園 拍攝時間2018.3.13）

對六鋪炕社區(qū)感興趣的小伙伴，我個人的購房建議是，喜歡公房社區(qū)的寶爸寶媽可重點考慮，如果家有老人幫忙帶孩子，需多留意低樓層、南北通透的房源，或已安好電梯的房源。另外，在購房前要咨詢好房屋的戶口情況。
（圖：六鋪炕小區(qū)比較熱門的戶型）
安德馨居
安德馨居是西城區(qū)的示范小區(qū)，建筑年代為2003年，就老城區(qū)來說，已經(jīng)算是比較新的小區(qū)了，作為西城第一批外掛電梯試點小區(qū)（據(jù)西城第一批外掛電梯試點小區(qū)名單），小區(qū)目前正在安裝電梯，很多樓棟上掛著“小區(qū)增設電梯”的橫幅。
站在小區(qū)最后一排的樓棟高層，窗前可直觀護城河，夜景十分美麗，而且，小區(qū)內(nèi)部還建有空中花園。
（圖：安德馨居高層外景 可遙望德勝門城樓 拍攝時間2018.3.13）個人給大家的購房建議是，如果想在安德馨居買房，在資金充裕的情況下，盡量選擇南北通透，采光好的戶型，因為小區(qū)里有一部分房源戶型看起來不錯，但采光卻不是很好，購買時要多加考察。
（圖：安德馨居比較熱門的戶型）

大石橋10號院
大石橋10號院屬于西城教委的職工房，也叫教師之家（我從小就有一個和老師住在一起，能夠開小灶的夢），居民的文化素質沒的說，夕有孟母三遷，現(xiàn)在院子里也住著不少這樣偉大的家長。
不過，由于小區(qū)規(guī)模并不大，開車進出是一件很考驗耐心的事兒，往往需要一會功夫。

從我個人的買賣經(jīng)驗來看，需要購房人重點關注的一件事就是戶口，對于這個小區(qū)來說，只有上家的戶口遷出，購房人的戶口才能遷入，所以購買前，務必詢問清楚。
（圖：教師之家比較熱門的戶型）

被公園環(huán)繞的生活
這三個小區(qū)，周圍被三個公園環(huán)繞，周末可以和家人一起，去周邊的北濱河公園，或者奇石館公園，人定湖公園，度過一個溫馨的休閑時光。
如果想溜達遠一點，這三個小區(qū)距離后海都不遠。早上健身練練晨跑，轉一圈回來，還能在老北京風味兒的靜湖飯莊吃個早餐。或者在傍晚散步家常，放松心情。
（圖：北濱河公園 拍攝時間2018.3.13）

住在德勝的小區(qū)，有一種濃濃的老北京味兒，在老城，你似乎感覺不到大城市的喧囂，古老的院落，溫馨的街道，郎朗的書聲，讓人身心安寧。在老城，有在胡同里曬太陽的老人，有在巷子里背著書包的小娃娃，有在公園里下棋的退休干部，有生意興隆的老式剃頭匠……
在德勝片區(qū)，時間的節(jié)奏很慢，環(huán)境的氛圍安逸，生活本就該是這樣的，不是嗎？
（圖：德勝片區(qū)風貌 為本人不定時隨手拍）

如果您對德勝的小區(qū)還有什么疑問，可電話咨詢（鏈家李日貴 電話：15311685221）一定盡力為您解答。
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