從事公共租賃經(jīng)營管理的企業(yè)稅收優(yōu)惠政策

12月12日，由區(qū)委人才辦與區(qū)房管局主辦的“海聚英才才居黃浦”——黃浦璟灣人才公寓揭牌暨人才安居平臺上線儀式舉行，為黃浦人才干事創(chuàng)業(yè)解決后顧之憂。

黃浦稅務(wù)
那么從事公共租賃經(jīng)營管理的企業(yè)，在稅收上有哪些優(yōu)惠政策呢？今天就和黃浦稅務(wù)一起來看一看吧！


稅收優(yōu)惠政策梳理

稅種		稅收優(yōu)惠
1	增值稅	對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。	公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
2	房產(chǎn)稅	對公租房免征房產(chǎn)稅。
3	企業(yè)所得稅	企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
4	個人所得稅	個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。
		對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。
5	城鎮(zhèn)土地使用稅	對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
		在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
6	印花稅	對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。
		在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。
		對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征印花稅。
		對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
7	契稅	對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅。
8	土地增值稅	對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

注意點：
納稅人享受優(yōu)惠政策，應(yīng)按照規(guī)定辦理免稅申報，并將相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、納入公租房及用地管理的相關(guān)材料、配套建設(shè)管理公租房相關(guān)材料、購買住房作為公租房相關(guān)材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?br /> 歡迎您使用智能服務(wù)
（1）智能咨詢一：關(guān)注“上海稅務(wù)”微信公眾號，點擊“便民辦稅-咨詢互動 ”。
（2）智能咨詢二：關(guān)注“黃浦稅務(wù)”微信公眾號，后臺回復(fù)“智能咨詢”。
（3）智能咨詢?nèi)鹤R別下方二維碼，進入智能咨詢。