天津市稅務(wù)局 稅三[1989]8號 天津市稅務(wù)局關(guān)于對經(jīng)營商品房的單位征收城鎮(zhèn)土地使用稅的通知

天津市稅務(wù)局
天津市稅務(wù)局關(guān)于對經(jīng)營商品房的單位征收城鎮(zhèn)土地使用稅的通知
稅三[1989]8號

天津市稅務(wù)局關(guān)于對經(jīng)營商品房的單位征收城鎮(zhèn)土地使用稅的通知
  稅三[1989]8號
  全文有效
  各區(qū)、縣稅務(wù)分局：
  近一時期，有些稅務(wù)分局詢問，經(jīng)營商品房單位的商品房占地，是否征收土地使用稅。對此現(xiàn)明確如下：根據(jù)《天津市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條 例〉的辦法》的規(guī)定，經(jīng)營商品房的單位不屬于免稅范圍。因此，經(jīng)營商品房單位的商品房用地應(yīng)照章 繳納土地使用稅。征收辦法應(yīng)按《實施辦法》第九條 的規(guī)定辦理，即已“征用的耕地，從納稅人取得土地使用權(quán)之日起滿一年時，開始繳納土地使用稅；征用的非耕地，從納稅人取得土地使用權(quán)的次月起繳納土地使用稅。”
  如經(jīng)營商品房的單位在商品房售出前，繳納土地稅有實際困難的，可經(jīng)過申請緩期繳納，但最遲必須于商品房售出后納稅。商品房已經(jīng)售出應(yīng)繳未繳的土地使用稅，應(yīng)一次補繳入庫。