天津市稅務局 稅三[1990]27號 天津市稅務局關于對商品房用地征收土地使用稅幾個問題的通知

天津市稅務局
天津市稅務局關于對商品房用地征收土地使用稅幾個問題的通知
稅三[1990]27號

天津市稅務局關于對商品房用地征收土地使用稅幾個問題的通知
  稅三[1990]27號
  全文有效
  各區(qū)、縣稅務分局；
  根據(jù)一些稅務分局反映，結合我市經(jīng)營商品房單位的實際情況，現(xiàn)對商品房用地征收土地使用稅的幾個問題通知如下：
  一、關于建造商品房的用地，原則上應按土地管理機關批準核撥的土地面積征收土地使用稅。但考慮公共道路和綠化帶需占去較大比例的土地面積，為照顧其實際情況，暫只對商品房基礎及院落占用的土地面積計征土地使用稅。
  二、商品房用地是征用耕地的，從取得土地使用權之日起滿一年時，開始緩納土地使用稅；征用非耕地的，從取得土地使用權的次月起繳納土地使用稅。如經(jīng)營商品房的單位在商品房售出前，繳納土地使用稅有實際困難，可申請緩期繳納。在商品房開始出售取得收入時，即應繳清全部應納稅款。如一次繳清全部稅款確有困難的，可由分局掌握對部分應納稅款適當給予緩繳照顧，但至少必須繳清已出售商品房用地的土地使用稅。
  三、商品房出售前的土地使用稅，由經(jīng)營商品房的單位繳納，商品房出售后的土地使用稅，由買方繳納。
  四、商品房用地的納稅期限，按土地使用稅規(guī)定的征期入庫。