天津市政府 津政發(fā)[1999]43號(hào) 天津市實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則

天津市政府
天津市實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則
津政發(fā)[1999]43號(hào)

  天津市實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則
  津政發(fā)[1999]43號(hào)
  全文有效
  1999年7月12日
  第一條 本細(xì)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條件》第十條制定。
  第二條 房產(chǎn)稅在本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)以及濱海三區(qū)、五縣的縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人。
  第四條 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)按照會(huì)計(jì)帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除３０%后的余值計(jì)算。
  第五條 沒(méi)有房產(chǎn)原值可作為依據(jù)的，其房產(chǎn)原值暫定為：平房每建筑平方米４００元，樓房每建筑平方米８００元，均按減除３０%后的余值計(jì)征。此項(xiàng)房產(chǎn)原值只供計(jì)算房產(chǎn)稅稅款使用。
  第六條 國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個(gè)人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等），均應(yīng)按房屋租金收入計(jì)征。房管部門(mén)自用的房產(chǎn)如不收租的，按第五條規(guī)定辦理。
  第七條 單位的新建房屋，自建成驗(yàn)收的次月份起征稅。未經(jīng)驗(yàn)收而提前使用的房屋，應(yīng)自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價(jià)尚未作出決算的，可先按基建計(jì)劃價(jià)值或?qū)嶋H支出建造價(jià)值，一次減除３０%后的余值計(jì)征，俟入帳后再按本細(xì)則第四條的規(guī)定辦理。已按基建計(jì)劃價(jià)或其他計(jì)稅價(jià)值征稅的差額部分，不再退補(bǔ)。
  第八條 房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，年稅率為１.２%；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為１２%。
  第九條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
  （二）由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
  （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產(chǎn)（附設(shè)的劇場(chǎng)、小賣(mài)部、餐廳、茶社及出租的房產(chǎn)等除外）；
  （四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)（不包括出租的房產(chǎn)）。
  第十條 除本細(xì)則第九條規(guī)定者外，納稅義務(wù)人納稅確有困難的，經(jīng)天津市地方稅務(wù)局審查批準(zhǔn)定期減征、免征房產(chǎn)稅。
  第十一條 房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，上半年在５月份，下半年在１１月份。
  第十二條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行。
  第十三條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。 凡財(cái)務(wù)上不是獨(dú)立核算的單位，其房產(chǎn)稅由總機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。外省市駐津單位，不論是否獨(dú)立核算，一律在本市所在區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
  第十四條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。