國家稅務總局湖南省稅務局 國家稅務總局湖南省稅務局公告2022年第1號 國家稅務總局湖南省稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告

國家稅務總局湖南省稅務局
國家稅務總局湖南省稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告
國家稅務總局湖南省稅務局公告2022年第1號

  國家稅務總局湖南省稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告
  國家稅務總局湖南省稅務局公告2022年第1號
  全文有效
  2022.3.23
  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā) 〔2009〕31號，國家稅務總局公告2018 年第31號修改）等有關規(guī)定，結合我省實際，現(xiàn)就全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下:
  一、湖南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率調整為：
  （一）開發(fā)項目位于長沙市的，計稅毛利率為15%；
  （二）開發(fā)項目位于全省其他地區(qū)的，計稅毛利率為10%；
  （三）屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
  二、本公告自2022年1月1日起施行，有效期5年，適用于2022年度及以后年度企業(yè)所得稅預繳和匯算清繳。《湖南省國家稅務局湖南省地方稅務局關于調整湖南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》（2016年第3號）同時廢止。
  特此公告。
  國家稅務總局湖南省稅務局
  2022年3月23日
  關于《國家稅務總局湖南省稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告》的解讀
  發(fā)布時間：2022-03-29 17:27來源：湖南省稅務局企業(yè)所得稅處
  一、制定目的和依據(jù)
  為進一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，促進我省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，減輕企業(yè)負擔，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務總局公告2018年第31號修改）等有關規(guī)定，制定本公告。
  二、主要內(nèi)容
  《公告》調整了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，具體標準為：
  （一）開發(fā)項目位于長沙市的，計稅毛利率為15%；
  （二）開發(fā)項目位于全省其他地區(qū)的，計稅毛利率為10%；
  （三）屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
  三、施行時間
  《公告》自2022年1月1日起施行，適用于2022年度及以后年度企業(yè)所得稅預繳和匯算清繳。《湖南省國家稅務局 湖南省地方稅務局關于調整湖南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》（湖南省國家稅務局 湖南省地方稅務局公告2016年第3號）同時廢止。