銅政辦〔2010〕59號 | 銅陵市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市財政局等三部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)稅收預(yù)征率實施意見的通知

銅陵市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市財政局等三部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)稅收預(yù)征率實施意見的通知

銅政辦〔2010〕59號

縣、區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：
　　市財政局、市國稅局、市地稅局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)稅收預(yù)征率實施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　二○一○年七月二日

關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)稅收預(yù)征率實施意見

   　　
       為貫徹落實國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)精神，結(jié)合銅陵實際，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)稅收預(yù)征率調(diào)整事宜提出如下實施意見：

　　一、為加強土地增值稅預(yù)征工作，根據(jù)不同類型房產(chǎn)對全市土地增值稅率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后土地增值稅預(yù)征率分別為：普通住房2%;商業(yè)用房、非普通住房3%;別墅、度假村和高級公寓4%;保障性住房0%。調(diào)整后的土地增值稅預(yù)征率自2010年7月1日起執(zhí)行。對依法實行核定征收的，土地增值稅征收率不得低于5%。

　　二、鑒于土地增值稅調(diào)整后，相應(yīng)增加了企業(yè)所得稅稅前扣除款額，將房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅預(yù)征率由原先的3%同時調(diào)整為2%。

　　三、對房地產(chǎn)企業(yè)支付建安工程款項但未按規(guī)定取得發(fā)票的，在計算土地增值稅、企業(yè)所得稅時，不得納入稅前扣除范圍。