寧波市地方稅務(wù)局公告2015年第1號(hào) | 浙江省寧波市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問(wèn)題的公告

浙江省寧波市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問(wèn)題的公告

寧波市地方稅務(wù)局公告2015年第1號(hào)

　為統(tǒng)一規(guī)范我市土地增值稅清算管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<全國(guó)縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅服務(wù)規(guī)范(1.0版)>相關(guān)表證單書(shū)的通知》(稅總發(fā)〔2014〕109號(hào))等規(guī)定，現(xiàn)就土地增值稅有關(guān)政策問(wèn)題公告如下：

　　一、房地產(chǎn)清算項(xiàng)目分類(lèi)計(jì)算問(wèn)題

　　房地產(chǎn)清算項(xiàng)目按以下三種房地產(chǎn)類(lèi)型分別計(jì)算增值額和增值率：

　　第一類(lèi)：普通住宅

　　第二類(lèi)：非普通住宅

　　第三類(lèi)：其它類(lèi)型房地產(chǎn)

　　注：“普通住宅”的認(rèn)定：市區(qū)按照寧波市人民政府辦公廳《關(guān)于確定市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》(甬政辦發(fā)〔2005〕104號(hào))文公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,其它各地按照當(dāng)?shù)卣嫉臉?biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

　　二、土地增值稅納稅申報(bào)表

　　(一)根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈全國(guó)縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅服務(wù)規(guī)范(1.0版)〉的通知》(稅總發(fā)〔2014〕98號(hào))等文件規(guī)定和基層稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)展清算管理工作要求，為方便從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售的納稅人做好土地增值稅預(yù)征和清算申報(bào)工作，寧波市地方稅務(wù)局重新修訂了《土地增值稅納稅申報(bào)表(一)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人預(yù)征適用)》和《土地增值稅納稅申報(bào)表(二)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算適用)》(具體表樣見(jiàn)附件1和附件2)，現(xiàn)予發(fā)布。

　　(二)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售的納稅人應(yīng)按清算項(xiàng)目和規(guī)定時(shí)限，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地增值稅納稅申報(bào)表(一)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人預(yù)征適用)》和《土地增值稅納稅申報(bào)表(二)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算適用)》，其中，清算項(xiàng)目一般按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所列項(xiàng)目確定。納稅人應(yīng)于本公告生效后首次填報(bào)《土地增值稅納稅申報(bào)表(一)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人預(yù)征適用)》或《土地增值稅納稅申報(bào)表(二)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算適用)》前，預(yù)先填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況登記表》(具體表樣見(jiàn)附件3)。

　　三、本公告自發(fā)布之日起施行?！秾幉ㄊ械胤蕉悇?wù)局關(guān)于寧波市土地增值稅清算若干政策問(wèn)題的補(bǔ)充通知》(甬地稅二〔2010〕106號(hào))第七條規(guī)定同時(shí)停止執(zhí)行。

　　附件1：土地增值稅納稅申報(bào)表(一)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人預(yù)征適用)（略）

　　附件2：土地增值稅納稅申報(bào)表(二)(從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算適用)（略）

　　附件3：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況登記表（略）

寧波市地方稅務(wù)局

2015年1月5日