遼寧省大連市地方稅務(wù)局2010年第1號(hào)公告 | 遼寧省大連市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整大連市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率和清算核定征收率的公告

遼寧省大連市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整大連市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率和清算核定征收率的公告

遼寧省大連市地方稅務(wù)局2010年第1號(hào)公告

【注：根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局、大連市地方稅務(wù)局關(guān)于公布失效廢止稅收規(guī)范性文件目錄的公告》（大連市地方稅務(wù)局公告2016年第8號(hào)），本文自2016年10月14日起全文失效?！?/font>

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》規(guī)定，現(xiàn)就大連市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率和清算核定征收率調(diào)整事宜進(jìn)行公告。

一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整如下：

容積率大于1.0（含）的住宅項(xiàng)目，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為1.5%；

容積率小于1.0的住宅項(xiàng)目，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為3%；

非住宅項(xiàng)目，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為3%.

《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（大地稅函〔2006〕76號(hào)）第一條（二）中關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定同時(shí)廢止。

《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算若干問(wèn)題的通知》（大地稅函〔2009〕183號(hào)）第五條關(guān)于容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“土地增值稅預(yù)征率為2%”的規(guī)定同時(shí)廢止。

二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算核定征收率調(diào)整如下：

普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調(diào)整為5%；

非普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調(diào)整為6%；

非住宅，土地增值稅清算核定征收率調(diào)整為8%.

主管地稅機(jī)關(guān)確定對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算核定征收的，應(yīng)當(dāng)向納稅人出具《土地增值稅清算稅款核定通知書》（詳見(jiàn)附件）。

本公告所稱“普通住宅”，按照大連市人民政府根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào)）制定并對(duì)社會(huì)公布的“中小套型、中低價(jià)位普通住房”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

主管地稅機(jī)關(guān)在本公告施行之日前確定按照原核定征收率定率核定征收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，仍適用原核定征收率。

《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值清算若干問(wèn)題的通知》（大地稅函〔2009〕183號(hào)）第六條關(guān)于核定征收率的規(guī)定同時(shí)廢止。

本公告自2010年10月1日起施行。

特此公告。