我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，現(xiàn)我公司除了向個(gè)人出租住房，還面向部分企業(yè)租戶。請(qǐng)問(wèn)，我公司出租住房收入均可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎?

我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，現(xiàn)我公司除了向個(gè)人出租住房，還面向部分企業(yè)租戶。請(qǐng)問(wèn)，我公司出租住房收入均可以減按1.5%征收率繳納增值稅嗎?

答：按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號(hào))規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。
因此，自2021年10月1日起，你公司向個(gè)人出租住房取得的收入，可以按照上述文件規(guī)定適用1.5%征收率簡(jiǎn)易計(jì)稅政策;同時(shí)，你公司向企業(yè)出租住房取得的收入，不適用上述文件規(guī)定的增值稅減稅政策。