“房土兩稅”疫情期間減免政策，你都享受了嗎？

一、我市在疫情期間出臺(tái)了哪些房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠政策？
答：一是符合規(guī)定條件的中小企業(yè)，可以申請(qǐng)疫情期間“房土兩稅”困難減免。二是減免個(gè)體工商戶物業(yè)租金的不動(dòng)產(chǎn)出租方，可以申請(qǐng)“房土兩稅”減免。三是減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)租金的不動(dòng)產(chǎn)出租方，可以申請(qǐng)“房土兩稅”減免。
二、哪些納稅人適用上述疫情期間“房土兩稅”困難減免政策？
答：我市范圍內(nèi)因疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所有中小企業(yè)，均可提出免征三個(gè)月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
其中中小企業(yè)的劃型，參照工業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)部等四部《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）執(zhí)行，個(gè)體工商戶參照該規(guī)定進(jìn)行劃型。
三、哪些納稅人適用不動(dòng)產(chǎn)出租方因減租相應(yīng)減免“房土兩稅”優(yōu)惠政策？
答：一是不動(dòng)產(chǎn)出租方在疫情期間通過(guò)減免同一個(gè)體工商戶至少一個(gè)月租金，幫助其渡過(guò)疫情難關(guān)的，可以申請(qǐng)減征或免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。二是不動(dòng)產(chǎn)出租方減免同一服務(wù)業(yè)小微企業(yè)2020年上半年至少三個(gè)月租金，幫助其渡過(guò)疫情難關(guān)的，可以申請(qǐng)減征或免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。上述減免稅額按減免租金的總額和三個(gè)月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅額孰低原則確定。
四、納稅人可以通過(guò)哪些渠道申請(qǐng)辦理上述兩項(xiàng)稅收優(yōu)惠？
答：可以通過(guò)福建省電子稅務(wù)局“非接觸式”辦稅或前往辦稅服務(wù)廳提交減免申請(qǐng)。
自然人減免需要先通過(guò)辦稅服務(wù)廳綠色通道進(jìn)行“房土兩稅”稅源信息采集后辦理減免。
五、申請(qǐng)上述兩項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策需要提交什么材料？
答：需要提交如下材料：
1.減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表；
2.減免稅申請(qǐng)報(bào)告；
3.證明納稅人困難的相關(guān)材料或證明減免個(gè)體工商戶租金的相關(guān)資料；
4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)(土地)的文件原件及復(fù)印件。
其中3、4兩種可以容缺辦理。
六、不動(dòng)產(chǎn)出租方已享受“房土兩稅”疫情困難減免，如果減免物業(yè)租金可申請(qǐng)的“房土兩稅”減免力度更大，是否可以再次申請(qǐng)？
答：可以，但在計(jì)算減免稅額時(shí)應(yīng)扣除已享受的困難減免稅額。
七、我省是否有規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)出租方因減租相應(yīng)減免“房土兩稅”的申請(qǐng)截止時(shí)間？
答：為促進(jìn)出租方盡早為個(gè)體工商戶和服務(wù)業(yè)小微企業(yè)減免物業(yè)租金，我省規(guī)定出租方應(yīng)于2020年9月30日前提出申請(qǐng)，逾期不再受理(如有延期另行公告)。
八、已享受了疫情期間“房土兩稅”困難減免，年度終了繳稅仍困難的，是否可以再申請(qǐng)困難減免？
答：符合《國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅困難減免的公告》（2018年22號(hào)）規(guī)定的困難減免情形的納稅人，年度終了仍然可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)2020年度“房土兩稅”困難減免。

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