西安市地方稅務(wù)局 市地稅字[1998]9號 西安市地方稅務(wù)局關(guān)于對稽查分局《關(guān)于如何執(zhí)行國稅發(fā)［1994］216號和市地稅［1994］45號文件的請示》的批復(fù)

西安市地方稅務(wù)局
西安市地方稅務(wù)局關(guān)于對稽查分局《關(guān)于如何執(zhí)行國稅發(fā)［1994］216號和市地稅［1994］45號文件的請示》的批復(fù)
市地稅字[1998]9號

  西安市地方稅務(wù)局關(guān)于對稽查分局《關(guān)于如何執(zhí)行國稅發(fā)［1994］216號和市地稅［1994］45號文件的請示》的批復(fù)
  市地稅字[1998]9號
  全文有效
  西安市地方稅務(wù)局稽查分局：
  你局《關(guān)于如何執(zhí)行國稅發(fā)（1994）216號文件和市地稅（1994）45號文件的請示》（市地稅稽發(fā)（1998）6號收悉）。經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：
  1、依照《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》第九條規(guī)定及《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例實施細(xì)則》第十二條規(guī)定，項目建設(shè)單位應(yīng)在收到有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的年度固定資產(chǎn)投資計劃或其他建設(shè)文件三十日內(nèi)，應(yīng)持項目正式計劃、設(shè)計圖紙、可行性研究報告等有效證明資料到市地方稅務(wù)局審核稅目稅率。凡不到地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審定稅率的單位或個人，應(yīng)按中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》和《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)條款進(jìn)行處理。
  2、隨著住房制度改革的進(jìn)一步深入及房改政策的到位，購買商品房者既有單位也有個人，商品房作為一種特殊商品在市面上流通。國家稅務(wù)總局國稅發(fā)（1994）216號《關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅若干問題規(guī)定的通知》第二條第二款明確規(guī)定：“開發(fā)公司經(jīng)營出售的商品房，可由購房單位按適用稅率直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；稅務(wù)機(jī)關(guān)也可委托開發(fā)公司代扣代繳。”經(jīng)1998年3月26日電話請示國家稅務(wù)總局答復(fù)再次明確：“開發(fā)公司經(jīng)營出售的商品房，由購房單位按審定適用的稅率直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅?！币虼?，中國銀行西安市分行南稍門支行購買陜西秦埔房地產(chǎn)開發(fā)公司的成品摟一棟，中國銀行西安市分行南稍門支行應(yīng)按審定稅率繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
  3、為了加強(qiáng)稅收管理，防止稅款流失，如開發(fā)公司已據(jù)實向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的，購房單位可憑開發(fā)公司提供的納稅憑證不再向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。否則，購房單位應(yīng)向所在地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理審定固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅目稅率報批手續(xù)，并依法繳納應(yīng)稅的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
  此復(fù)。