廣州市財政局 廣州市財政局[1994]第471號 廣州市關于對商品房預售征收契稅的通知

廣州市財政局
廣州市關于對商品房預售征收契稅的通知
廣州市財政局[1994]第471號

  廣州市關于對商品房預售征收契稅的通知
  廣州市財政局[1994]第471號
  全文有效
  1994年8月19日
  為保障房屋產(chǎn)權所有人的合法權益和房屋產(chǎn)權的合法轉移，完善商品房預售交易市場的管理，促進《房地產(chǎn)證》發(fā)放工作的順利進行，根據(jù)穗府函[1993]第235號 《關于重申征收契稅有關規(guī)定的補充通知》第三條規(guī)定，現(xiàn)就進一步加強和完善我市契稅征收管理，對商品房預售實行征收契稅的有關問題，作出如下規(guī)定：
  一、凡在市區(qū)范圍內(nèi)向房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位預購房屋的個的（含華僑、港、澳、臺同胞，以及外國企業(yè)和外國人），在與開發(fā)經(jīng)營單位簽訂《房地產(chǎn)預售契約》并向廣州市房管局交易所辦理登記鑒證時，由購買方預繳按房價計算應征契稅總額的50%的稅款。
  二、在首次辦理房產(chǎn)登記鑒證預繳50%契稅后，強需辦理預購房產(chǎn)轉讓手續(xù)的，應由受讓方按房產(chǎn)交易價計算應征契稅總額的50%稅款。每轉讓一次，均按上述規(guī)定預征契稅。
  三、購房者在商品房交易過戶，登記申領《房地產(chǎn)證》時，由購方補足應繳納的契稅，房管部門才給予辦理《房地產(chǎn)證》，凡未辦理登記鑒證和納稅手續(xù)的轉讓無效，不辦理《房地產(chǎn)證》。
  四、所征契稅，委托市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一代理征收。
  五、對弄虛作假逃稅、漏稅的，按照有關規(guī)定進行查處。
  六、本通知從文到之日起執(zhí)行。