河源市人民政府辦公室 河府辦[2006]90號(hào) 河源市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理的通知

河源市人民政府辦公室
河源市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理的通知
河府辦[2006]90號(hào)

  

  河源市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理的通知
  河府辦[2006]90號(hào)
  全文有效
  各縣區(qū)人民政府，市府直屬各單位：
  近年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，房地產(chǎn)稅收涉及的稅種多，征管難度大，稅源控管難。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)）精神，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)稅收管理，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，密切配合
  房地產(chǎn)稅收管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工作。各級(jí)政府分管財(cái)稅工作的領(lǐng)導(dǎo)要負(fù)起協(xié)調(diào)責(zé)任。各級(jí)征收機(jī)關(guān)要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳，狠抓落實(shí)。各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，廣泛收集、有效利用涉稅信息。規(guī)劃建設(shè)、房管部門(mén)和國(guó)有商業(yè)銀行、信用社要如實(shí)將已審批開(kāi)發(fā)、已在房管局辦理房產(chǎn)登記及已辦理銀行按揭的項(xiàng)目或業(yè)主名單提供給財(cái)政、國(guó)稅、地稅等部門(mén)。原則上每季度末召開(kāi)一次聯(lián)席會(huì)議，由各縣區(qū)分管財(cái)稅工作的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)召集，財(cái)政、國(guó)稅、地稅、規(guī)劃建設(shè)、房管等各有關(guān)部門(mén)參加，研究落實(shí)貫徹情況，解決實(shí)際問(wèn)題。
  二、加強(qiáng)管理，積極開(kāi)展納稅評(píng)估
  要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行整體納稅評(píng)估，把好信息采集關(guān)，確保采集數(shù)據(jù)的真實(shí)、全面、準(zhǔn)確，通過(guò)多方位的對(duì)比分析實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、納稅情況、資金運(yùn)用等涉稅信息的掌握，提升納稅評(píng)估質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行約談、質(zhì)詢(xún)，督促企業(yè)迅速改正。同時(shí)，企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷(xiāo)售完畢后，財(cái)政、國(guó)稅、地稅、房管等部門(mén)要及時(shí)核定計(jì)稅基價(jià)，各征收單位要組織人員盡快對(duì)其進(jìn)行清算檢查，真正做到應(yīng)收盡收。
  三、加大征管和稽查力度，以查促管，以查促收
  根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)文的規(guī)定，確定我市非經(jīng)濟(jì)用房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目毛利率如下：執(zhí)行財(cái)務(wù)制度健全、能正確核算收入成本費(fèi)用、能查帳征收的企業(yè)，位于市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，毛利率不得低于15%；位于各縣的，毛利率不得低于10%；企業(yè)執(zhí)行財(cái)務(wù)制度不健全、不能準(zhǔn)確核算成入經(jīng)營(yíng)收入和費(fèi)用的，按照國(guó)家稅務(wù)總局《核定征收企業(yè)所得稅暫行辦法》（國(guó)稅發(fā)[2000]38號(hào)文）的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅的應(yīng)稅所得率為10%，根據(jù)我市實(shí)際情況，按月預(yù)征2%，年度匯算清繳。
  四、進(jìn)一步加大稅收政策宣傳力度
  各級(jí)征收機(jī)關(guān)要采取召開(kāi)座談會(huì)、上門(mén)宣傳、媒體公告等多種形式向企業(yè)宣傳解釋稅收政策，提高企業(yè)守法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的意識(shí)，營(yíng)造房地產(chǎn)行業(yè)良好的稅收秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。同時(shí)，要進(jìn)一步開(kāi)展以查假票、查假帳、查假申報(bào)為主要內(nèi)容的專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)申報(bào)異常的企業(yè)加大稽查力度，嚴(yán)厲打擊偷逃稅的違法行為。