河南省國(guó)家稅務(wù)局 豫國(guó)稅發(fā)〔2002〕50號(hào) 河南省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問(wèn)題的通知》的通知

河南省國(guó)家稅務(wù)局
河南省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問(wèn)題的通知》的通知
豫國(guó)稅發(fā)〔2002〕50號(hào)

  河南省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問(wèn)題的通知》的通知
  豫國(guó)稅發(fā)〔2002〕50號(hào)
  全文有效
  2002-03-09
  各省轄市國(guó)家稅務(wù)局：
  現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅管理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2001]142號(hào)）文件轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實(shí)際提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
  一、嚴(yán)格按文件要求，將外資房地產(chǎn)企業(yè)納入所得稅匯算清繳工作范圍。
  各地要按照國(guó)稅發(fā)[2001]142號(hào)文件要求，把以前采用預(yù)征辦法而沒(méi)有進(jìn)行各年度匯算清繳的外資房地產(chǎn)企業(yè)，從 2001年度起納入到所得稅匯算清繳工作中一并安排匯算。
  二、外資房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅專項(xiàng)檢查已經(jīng)列入省局今年的檢查重點(diǎn)，要求各地高度重視，按照省局的統(tǒng)一部署，搞好對(duì)外資房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅專項(xiàng)檢查（方案另行制定）。
  在專項(xiàng)檢查過(guò)程中，各地要注意收集以下資料和信息，為今后探索如何加強(qiáng)外資房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理及制定切實(shí)可行的管理辦法奠定基礎(chǔ)。
  1、當(dāng)?shù)赝赓Y房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。包括：正常經(jīng)營(yíng)的戶數(shù)、盈虧情況、開(kāi)發(fā)建房采取的形式、銷售房屋采取的形式、財(cái)務(wù)核算的方式等；
  2、目前是如何進(jìn)行稅收征收管理的。按預(yù)計(jì)利潤(rùn)率征稅，請(qǐng)說(shuō)明是如何確定預(yù)計(jì)利潤(rùn)率的；按其它方法征稅的，請(qǐng)闡明方法和依據(jù)；
  3、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)“銷售收入”的確定原則；
  4、開(kāi)發(fā)成本和期間費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配的方法；
  5、房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行匯算的具體操作程序和辦法；
  6、加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征收管理的好的做法和建議。
  三、需要明確的政策問(wèn)題。
  文件中（國(guó)稅發(fā)[2002]142號(hào)）第六條企業(yè)發(fā)生的綠化、道路等配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提費(fèi)用的比例應(yīng)不高于企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入的10%。具體提取比例可由企業(yè)提出申請(qǐng)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后執(zhí)行。