國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號(hào) 國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理的公告

國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理的公告
國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號(hào)

  國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅征收管理的公告
  國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2019年第9號(hào)
  全文有效
  2019.10.28
  為了進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人出租住房的個(gè)人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將湖南省轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅有關(guān)問題公告如下：
  一、個(gè)人（含外籍個(gè)人、華僑、港澳臺(tái)同胞）將湖南省范圍內(nèi)自有或租入住房出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”繳納個(gè)人所得稅。
  二、個(gè)人所得稅征收采取據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種征收方式
  （一）納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房采取據(jù)實(shí)征收方式計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除住房租賃過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用，以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
  （二）納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算住房租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%～10%核定應(yīng)納稅所得額,具體適用比例由各市州稅務(wù)局確定。
  （三）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：
  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
  個(gè)人出租住房減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
  三、本公告自2019年12月1日起施行,有效期5年。
  特此公告。