國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局公告2018年第4號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《郴州市存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)操作規(guī)程》的公告

國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局
國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《郴州市存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)操作規(guī)程》的公告
國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局公告2018年第4號(hào)

國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《郴州市存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)操作規(guī)程》的公告
  國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局公告2018年第4號(hào)
  全文有效
  2018年7月5日
  根據(jù)《湖南省存量房交易納稅評(píng)估實(shí)施方案的通知》（湘財(cái)稅〔2011〕58號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局 郴州市財(cái)政局 郴州市國(guó)土資源局 郴州市房產(chǎn)管理局關(guān)于發(fā)布〈郴州市存量房交易稅收征收管理辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)）等文件精神，國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局制定了《郴州市存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)操作規(guī)程》，現(xiàn)予發(fā)布，自2018年7月5日起施行。
   特此公告。
  郴州市存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)操作規(guī)程
   第一條 為加強(qiáng)對(duì)存量房交易計(jì)稅價(jià)格的監(jiān)管，規(guī)范存量房交易納稅申報(bào)行為，維護(hù)納稅人的合法權(quán)益，保證交易價(jià)格的真實(shí)合理、公平公正，根據(jù)《湖南省存量房交易納稅評(píng)估實(shí)施方案的通知》和《國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局 郴州市財(cái)政局 郴州市國(guó)土資源局 郴州市房產(chǎn)管理局關(guān)于發(fā)布〈郴州市存量房交易稅收征收管理辦法〉的公告》等文件精神，制定本規(guī)程。
   第二條 本規(guī)程適用于郴州市范圍內(nèi)所有住宅，包括房屋買賣、交換、贈(zèng)予等有關(guān)房產(chǎn)的涉稅事宜。
   第三條 稅收征收人員要認(rèn)真審核納稅人申報(bào)的房屋名稱、坐落地址、成交價(jià)格等信息，并及時(shí)將各項(xiàng)數(shù)據(jù)錄入湖南省存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)的住宅房產(chǎn)信息采集表。
   第四條 稅收征收人員根據(jù)納稅人的申報(bào)價(jià)格等信息，在系統(tǒng)中將自動(dòng)計(jì)算出該納稅人房屋的評(píng)估值與申報(bào)價(jià)格比對(duì)。對(duì)納稅人申報(bào)的價(jià)格符合客觀實(shí)際的，按納稅人申報(bào)的交易價(jià)格征稅，對(duì)納稅人申報(bào)的交易價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按存量房交易價(jià)格評(píng)估值征稅。
   第五條 納稅人申報(bào)的交易價(jià)格通過比對(duì)認(rèn)定的，按納稅人申報(bào)的交易價(jià)格征稅。納稅人申報(bào)的交易價(jià)格未通過比對(duì)認(rèn)定的，按經(jīng)納稅人簽字認(rèn)可的《存量房交易納稅評(píng)估結(jié)果通知單》上的系統(tǒng)生成的評(píng)估價(jià)格征稅；納稅人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議不接受評(píng)估結(jié)果的，可按湖南省存量房交易計(jì)稅價(jià)格異議處理辦法處理。
   第六條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)安排專業(yè)人員處理納稅人異議。由于稅收征收人員資料收取不完整、價(jià)格輸入錯(cuò)誤等原因及其他特殊原因，影響或可能影響評(píng)估值的，相關(guān)處理人員要及時(shí)告知納稅人并進(jìn)行修正或重新評(píng)估，對(duì)超出自身權(quán)限的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)單位分管領(lǐng)導(dǎo)。
   第七條 征收單位和征收人員應(yīng)對(duì)系統(tǒng)核定計(jì)稅價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，嚴(yán)禁擅自查詢系統(tǒng)核定計(jì)稅價(jià)格，確因工作需要查詢的，應(yīng)按權(quán)限逐級(jí)報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可查詢，并嚴(yán)格按批準(zhǔn)的范圍使用相關(guān)信息。未經(jīng)批準(zhǔn)，一律不得向外公開系統(tǒng)核定計(jì)稅價(jià)格。
   第八條 在對(duì)存量房交易征稅過程中，相關(guān)人員要為納稅人提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，并積極與納稅人溝通，充分聽取納稅人的意見和建議，自覺改善納稅服務(wù)工作，促進(jìn)征納關(guān)系和諧。
   第九條 處理納稅異議的人員因?qū)徍斯ぷ餍枰?，進(jìn)行實(shí)地察看時(shí)，應(yīng)按預(yù)約時(shí)間，由兩名以上工作人員統(tǒng)一著稅務(wù)制服，持相關(guān)工作證件進(jìn)行，并嚴(yán)格工作紀(jì)律，遵守保密制度，原則上現(xiàn)場(chǎng)不作結(jié)論。對(duì)存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)內(nèi)尚未建立的新增房屋數(shù)據(jù)，系統(tǒng)維護(hù)人員應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充錄入，完善系統(tǒng)新增小區(qū)房屋資料，保持系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)完整性。
   第十條 存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)交易情況及時(shí)對(duì)各項(xiàng)系數(shù)進(jìn)行修正。各單位根據(jù)工作實(shí)際按照本規(guī)程制定具體的辦法。
   第十一條 本規(guī)程由國(guó)家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
   第十二條 本規(guī)程自2018年7月5日起施行。