房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率問題的公告 福建省稅務(wù)局公告2019年第4號

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告

原文鏈接：http://fujian.chinatax.gov.cn/zfxxgkzl/zfxxgkml/zcfg/sjzcfg/201903/t20190311_306358.htm

  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將福建省（不含廈門）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定確定：

　　（一）開發(fā)項目位于福州市城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)、瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)）的，計稅毛利率為15%。

　?。ǘ╅_發(fā)項目位于除福州市城區(qū)以外的其他地方的，計稅毛利率為10%。

　?。ㄈ儆诮?jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

　　二、本公告自所屬期2019年1月1日起執(zhí)行。

　　國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局

　　2019年3月4日

《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告》的解讀

原文鏈接：http://fujian.chinatax.gov.cn/zfxxgkzl/zfxxgkml/zcjd_21624/sjzcjd/201903/t20190311_306361.htm

   一、《公告》出臺的背景

  為進(jìn)一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）等有關(guān)規(guī)定，制定本公告。

　　二、《公告》制定的內(nèi)容

　　本公告分地域規(guī)范、統(tǒng)一了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

　?。ㄒ唬╅_發(fā)項目位于福州市城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)、長樂區(qū)、瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)）的，計稅毛利率為15%。

　?。ǘ╅_發(fā)項目位于除福州市城區(qū)以外的其他地方的，計稅毛利率為10%。

　　（三）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房（限房價、限地價的“兩限”房，主要解決中低收入家庭的住房困難）和危改房的，計稅毛利率為3%。

　　三、《公告》執(zhí)行期限

　　自所屬期2019年1月1日起施行。