山東省地方稅務局 山東省地方稅務局公告2013年第4號 山東省地方稅務局關于房產(chǎn)稅有關政策規(guī)定的公告

山東省地方稅務局
山東省地方稅務局關于房產(chǎn)稅有關政策規(guī)定的公告
山東省地方稅務局公告2013年第4號

注釋：根據(jù)《國家稅務總局山東省稅務局關于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告》（國家稅務總局山東省稅務局公告2018年第2號）對本文進行了修訂。

SDPR-2013-0290003

根據(jù)《 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及相關規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關房產(chǎn)稅政策問題明確如下：
一、關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用或出租自己建造的待出售的商品房繳納房產(chǎn)稅問題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用或出租建造的待出售的商品房，自用的應按房屋原值、出租的應按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
二、關于賓館、飯店、招待所等單位出租客房及其他房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題
賓館、飯店、酒店、公寓、寫字樓、培訓中心、招待所、療養(yǎng)院等單位出租客房或?qū)懽謫柕确慨a(chǎn)的，不論其用途如何，一律按其租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
三、關于房屋租金確定問題
出租房屋的租金應包括出租的房屋及其不可分割、不單獨計價的各種附屬設施及配套設施的租金收入。對租金收入中包含的水電費、電話費、煤氣費等，凡單獨計價的可予以扣除；凡不單獨計價或計價明顯偏高以及劃分不清的，由稅務部門核定予以扣除。
對出租的房產(chǎn)，凡有與之配套的相對獨立的機器設備及露天停車、倉儲等用地的，其租金部分可由當?shù)赝豕艿胤蕉悇諜C關核準，在計稅租金中予以扣除。 （修改為：對出租的房產(chǎn)，凡有與之配套的相對獨立的機器設備及露天停車、倉儲等用地的，其租金部分，可由當?shù)刂鞴芏悇諜C關核準，在計稅租金中予以扣除。）

  四、本公告自2013 年10 月14 日起執(zhí)行，有效期至2018 年10 月13 日，《 山東省地方稅務局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干政策規(guī)定的通知》 （魯?shù)囟惡?999〕282號）同時廢止。特此公告。

二〇一三年十月十四日