購房合同被判無效后，繳納的契稅能退嗎？

你沒按時給我交房，法院都給我判購房合同無效了，除了購房款，我繳的契稅也該一起退還給我吧？
契稅三年前就交給稅務(wù)局啦，我上哪兒去給你退這筆錢？



公職律師
《民法典》第一百五十五條規(guī)定：無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。《民法典》第五百零八條規(guī)定：對合同的效力認(rèn)定，適用《民法典》關(guān)于民事法律行為的效力認(rèn)定。

本案中，購房者與開發(fā)商簽訂的《購房合同》經(jīng)人民法院裁定無效，按照《民法典》關(guān)于民事法律行為和合同效力的有關(guān)規(guī)定，無效的《購房合同》從一開始就不產(chǎn)生法律效力。根據(jù)政策規(guī)定，因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬無效，被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的，契稅可以申請退還。

來源：九龍坡稅務(wù)、大渡口稅務(wù)
編輯：重慶稅務(wù)