信托紅寶書｜回歸信托

買賣境外房產(chǎn)時，有時會出現(xiàn)這種情況：房產(chǎn)證寫明是A的房子，但房子實際上歸屬于B。C在不知情的情況下與A完成交易，等入住后B出現(xiàn)并主張房屋所有權(quán)，這種情況往往涉及回歸信托。
本期信托紅寶書帶大家深入了解回歸信托(resulting trust)。
A.回歸(jump back)
回歸信托的英文是resulting trust，中文也叫歸復信托。resulting trust源于拉丁語resalire，核心在于jump back的概念。
最容易理解的一種回歸信托是：信托沒有明確的受益人，受托人無法分配信托財產(chǎn)，因而信托財產(chǎn)回歸(跳回jump back)給委托人。以下簡舉三例：
例一：A設(shè)立信托將財產(chǎn)委托給受托人B，但未約定受益人，亦不屬于目的信托，則B應(yīng)將信托財產(chǎn)回歸給A。
例二：A設(shè)立信托將財產(chǎn)委托給受托人B，約定一半財產(chǎn)給受益人C，對另一半未有約定，則B應(yīng)將另一半信托財產(chǎn)回歸給A。
例三：A設(shè)立信托將財產(chǎn)委托給受托人B，約定在A死亡時，B將信托財產(chǎn)分配給受益人C。不巧的是，C先于A死亡，則B應(yīng)將信托財產(chǎn)回歸給A。
經(jīng)過幾百年的發(fā)展，涌現(xiàn)出各式各樣的回歸信托，萬變不離其宗的是Jump back的概念。
B.默示信托
在信托分類上，回歸信托屬于默示信托，其設(shè)立沒有書面的信托聲明(Declaration of Trust)。因此，在實踐中，回歸信托往往難以發(fā)覺，并容易引發(fā)爭議。以下簡舉三例：
例四：夫妻各付一半房價，房子僅登記丈夫為業(yè)主，則丈夫是以受托人身份持有該共有財產(chǎn)。
例五：父母為子女買房，未明確買房意圖(無法確定為贈予)，則作為房子持有人的子女并非所有權(quán)人，而是受托人。
若例四的丈夫(或例五的子女)隱瞞與回歸信托有關(guān)的事實，以個人名義賣房，則買方將很難發(fā)覺，當例四的妻子(或例五的父母)跳出來主張回歸，則很可能引發(fā)爭議。
C.回歸信托的再分類
回歸信托又可分為自動的回歸信托(automatic resulting trust)和假定的回歸信托(presumed resulting trust)。
前述的例一屬于未明確受益事宜，例二屬于未完全明確受益事宜，例三屬于無法實現(xiàn)受益事宜，三者均屬于在一定情況下自動產(chǎn)生的回歸信托。除此之外，自動的回歸信托還包括信托目的為法律所不允許的情況。
與之相對的，假定的回歸信托是由法院推定施加的回歸信托。最經(jīng)典的情況是：房子的購買者/所有者對持有者沒有使其受益的明確意圖，則法院會根據(jù)情況作出假定，推定施加回歸信托。前述的例四、例五均屬于假定的回歸信托。

小 結(jié)

在境外，回歸信托已有幾百年歷史，在英國、澳大利亞、新加坡、中國香港等均有大量實踐，尤其體現(xiàn)在房產(chǎn)交易上：買方若對回歸信托知情，則回歸信托受益權(quán)優(yōu)先于買方權(quán)益；反之亦然。
在我國，信托法明確規(guī)定了信托設(shè)立需要書面的意思表示，因此，回歸信托作為默示信托并不被承認?？陀^來說，回歸信托具有較強靈活性，在受益人空缺、家庭置業(yè)等方面為實際的財產(chǎn)所有人留有較大的司法救濟空間，未來有可能引入我國作為明示信托的補充。

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