助企紓困！廣州市推出2021年疫情防控房土兩稅困難減免政策——單位納稅人篇

為積極應(yīng)對(duì)近期廣州發(fā)生本土新冠肺炎疫情，努力把疫情影響降至最低，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響 著力為企業(yè)紓困減負(fù)若干措施的通知》（穗府規(guī)〔2021〕3號(hào)）的具體要求，廣州市稅務(wù)局推出2021年支持疫情防控房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免政策。
那么，作為企事業(yè)等單位納稅人（含個(gè)體工商戶）什么樣的情況符合減免條件呢？具體減免手續(xù)如何辦理呢？小編梳理了廣州市2021年支持疫情防控房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免政策的6個(gè)重點(diǎn)，一起來看看吧！

一、適用范圍

（一）對(duì)企事業(yè)等單位納稅人（含個(gè)體工商戶）在中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)及實(shí)施封閉封控管理區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)、土地，納稅確有困難的，免征2021年6月至7月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

  “中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)及實(shí)施封閉封控管理區(qū)域”是指根據(jù)政府疫情防控工作通告，2021年5月21日后為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)及實(shí)施過或正在實(shí)施封閉封控管理的區(qū)域所在的街道（鎮(zhèn)）。

（二）對(duì)企事業(yè)等單位納稅人（含個(gè)體工商戶）自用于或出租用于受疫情影響較大行業(yè)的房產(chǎn)、土地，納稅確有困難的，免征2021年6月至7月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

  “受疫情影響較大行業(yè)”是指全市范圍內(nèi)的住宿和餐飲業(yè)、零售業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、文化體育和娛樂業(yè)、旅游業(yè)、會(huì)展業(yè)。

【注意】上述兩種情形中，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅；高爾夫球、馬術(shù)、汽車、卡丁車、摩托車的比賽場、訓(xùn)練場、練習(xí)場，不得享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。
二、申報(bào)期限
申請(qǐng)享受免征2021年6月房產(chǎn)稅（從租計(jì)征）的，應(yīng)于第二季度末十五日內(nèi)（即7月征期）申報(bào)，申請(qǐng)享受免征2021年7月房產(chǎn)稅（從租計(jì)征）的，應(yīng)于第三季度末十五日內(nèi)（即10月征期）申報(bào)。

申請(qǐng)享受免征2021年6-7月房產(chǎn)稅（從價(jià)計(jì)征）、城鎮(zhèn)土地使用稅的，應(yīng)于第三季度末十五日內(nèi)（即10月征期）申報(bào)。

三、辦理方式
  自行判別、申報(bào)享受、相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?br />
四、辦理途徑

廣東省電子稅務(wù)局、辦稅服務(wù)廳。
五、系統(tǒng)操作
（1）登錄廣東省電子稅務(wù)局，進(jìn)入【我要辦稅】-【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】-【其他申報(bào)】-【財(cái)產(chǎn)和行為稅與企業(yè)所得稅綜合申報(bào)】-【填寫申報(bào)表】-【財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告】-【稅源采集】；

  （2）由納稅人填寫減免稅基礎(chǔ)信息；“減免性質(zhì)代碼”下拉框選擇“其他丨其他”，系統(tǒng)彈出提示框，要求手工錄入減免相關(guān)信息。納稅人錄入減免信息保存后即可生效。納稅人應(yīng)對(duì)照以下“適用范圍”錄入減免信息。（溫馨提示：適用“受疫情影響較大行業(yè)”情形，需在減免信息中寫明具體的行業(yè)信息）

（3）進(jìn)入“財(cái)產(chǎn)和行為稅與企業(yè)所得稅綜合申報(bào)”界面，進(jìn)行納稅申報(bào)。
六、留存?zhèn)洳橘Y料清單
（一）對(duì)企事業(yè)等單位納稅人（含個(gè)體工商戶）的房產(chǎn)、土地位于中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)及實(shí)施封閉封控管理區(qū)域所屬街道(鎮(zhèn))，申報(bào)享受免征2021年6月至7月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的，應(yīng)留存以下資料備查:
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（《房屋產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》、買賣合同或發(fā)票等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料）。

（二）對(duì)企事業(yè)等單位納稅人（含個(gè)體工商戶）的房產(chǎn)、土地自用于經(jīng)營受疫情影響較大行業(yè)，申報(bào)享受免征2021年6月至7月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的，應(yīng)留存以下資料備查:
1. 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（《房屋產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》、買賣合同或發(fā)票等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料）；

  2. 納稅人營業(yè)執(zhí)照或其他能證明納稅人經(jīng)營所屬行業(yè)性質(zhì)的材料。

（三）對(duì)企事業(yè)等單位納稅人（含個(gè)體工商戶）的房產(chǎn)、土地出租用于經(jīng)營受疫情影響較大行業(yè)，申報(bào)享受免征2021年6月至7月房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的，應(yīng)留存以下資料備查:
1. 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（《房屋產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》、買賣合同或發(fā)票等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料）；

  2. 房屋租賃協(xié)議；

  3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他能證明承租方經(jīng)營所屬行業(yè)性質(zhì)的材料。

來源：國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局
  國家稅務(wù)總局廣州市黃埔區(qū)稅務(wù)局
  國家稅務(wù)總局廣州開發(fā)區(qū)稅務(wù)局
編發(fā)：廣州市稅務(wù)局納稅服務(wù)和宣傳中心