是否需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債？

實(shí)際工作的房屋租賃業(yè)務(wù)中，合同簽了三年，租金每月2萬(wàn)元，含稅價(jià)，按月支付，這種情況下會(huì)計(jì)核算是否需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債？

需要搞清楚以下邏輯關(guān)系：

使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債——新租賃準(zhǔn)則——企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。

因此，您首先應(yīng)關(guān)注您所在企業(yè)是否執(zhí)行的是《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，實(shí)務(wù)中很多中小企業(yè)實(shí)際適用的是《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》通常是大中型國(guó)企、境內(nèi)外上市公司及其分子公司、新三板掛牌企業(yè)及其分子公司、擬上市公司等。

按照新租賃準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)于承租人的會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，除開(kāi)短期租賃和低價(jià)值租賃外，都需要確認(rèn)“使用權(quán)資產(chǎn)”，并參照《固定資產(chǎn)準(zhǔn)則》進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。

針對(duì)提問(wèn)，如果企業(yè)執(zhí)行的是《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，則不需要考慮“使用權(quán)資產(chǎn)”；如果執(zhí)行的是《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，則對(duì)于租賃期限為3年、每月租金2萬(wàn)元的租賃，需要確認(rèn)“使用權(quán)資產(chǎn)”。