[案例]130005334 房屋租賃合同中的物業(yè)費(fèi)是否要繳納印花稅？

房屋租賃合同中的物業(yè)費(fèi)是否要繳納印花稅？
[案例]130005334

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字[1988]255號）第十七條“同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花； 如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。 ” 因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理，即： 合同所載實(shí)為兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財(cái)稅字[1988]255號）第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。 ”而在稅目稅率表中無列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因而，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，即： 只對房屋租金部分按財(cái)產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢）