重慶市人民政府 渝府發(fā)[2002]76號 重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《重慶市個人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法》的通知

重慶市人民政府
重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《重慶市個人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法》的通知
渝府發(fā)[2002]76號

重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《重慶市個人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法》的通知
  渝府發(fā)[2002]76號
  全文有效
2002年9月25日
市政府同意市地稅局擬定的《重慶市個人房屋裝修稅收征管暫行辦法》和《重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。市政府辦公廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈重慶市個人房屋裝修稅收征管暫行辦法〉和〈重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法〉的通知》（渝辦發(fā)[2001]73號）同時廢止。
附件：重慶市個人房屋裝修稅收征管暫行辦法
第一條 為加強我市個人房屋裝修行為稅收征管工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱個人房屋，是指個人居住或使用的房屋。
第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事個人房屋裝修業(yè)務(wù)的單位、工程承包人和其他個人，均為本辦法的納稅人。
第四條 納稅人應(yīng)按照本辦法規(guī)定在裝修工程所在地稅務(wù)機關(guān)繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等稅費。
第五條 本辦法第四條所列各項稅費，按綜合征收率5%或每平方米核定稅額征收。
第六條 每平方米核定稅額按以下規(guī)定執(zhí)行：
（一）渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)及北部新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)普通住房每平方米按 4元-8元標準征收，復(fù)式房（含躍層式、錯層式和別墅）每平方米按6元-12元標準征收；
（二）其他區(qū)縣（自治縣、市）個人普通住房每平方米按2元-5元標準征收，復(fù)式房（含躍層式、錯層式和別墅）每平方米按3元-7元標準征收。
（三）每平方米核定稅額由各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局按上述稅額標準自行確定，并報市地方稅務(wù)局備案。
第七條 個人房屋裝修工程按以下計征方式確定應(yīng)納稅額：
（一）對有裝修工程合同且合同所定價款真實的，以裝修雙方結(jié)算的價款（包括裝修工程中的原材料及其他物資和動力的價款）作為計稅營業(yè)額，按本辦法規(guī)定的綜合征收率計算征收。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅營業(yè)額×綜合征收率
（二）凡未提供裝修工程合同或按合同所定價款計算的稅額低于同類地區(qū)每平方米最低核定稅額的，按該地區(qū)規(guī)定的每平方米核定稅額計算征收。
應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝裝修房屋的建筑面積×每平方米核定稅額
第八條 個人房屋裝修工程的稅款由各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局征收，也可由各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局委托的街道辦事處（居委會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（村民委員會）、物業(yè)管理單位、建設(shè)管理部門等（以下簡稱代征單位）代征。
第九條 各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局應(yīng)與本轄區(qū)內(nèi)的個人房屋裝修工程所在地的代征單位簽訂代征稅款協(xié)議書，代征單位負責(zé)人須在代征稅款協(xié)議書上簽名。
第十條 納稅人與住戶訂立裝修合同或口頭協(xié)議后，在進場開工之前，應(yīng)到工程所在地稅務(wù)機關(guān)或代征單位領(lǐng)取并據(jù)實填寫《重慶市承建個人房屋裝修工程納稅登記審核表》（以下簡稱《登記審核表》），并帶下列資料到工程所在地稅務(wù)機關(guān)或代征單位進行工程申報：
（一）稅務(wù)登記證或注冊稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件（未進行稅務(wù)登記的臨時施工隊?wèi){負責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）；
（二）外出經(jīng)營活動稅收管理證明原件及復(fù)印件；
（三）工程合同原件及復(fù)印件；
（四）填寫完整的《登記審核表》。
稅務(wù)機關(guān)或代征單位對納稅人的資料進行核對，并在上述復(fù)印件上加蓋“經(jīng)審核與原件無誤”字樣印章，將相關(guān)原件退還納稅人。
第十一條 未進行稅務(wù)登記的納稅人在辦理開工手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納一定的稅收保證金。
第十二條 納稅人需開具發(fā)票的，一般應(yīng)憑《登記審核表》及稅收完稅證到主管稅務(wù)機關(guān)辦理填開建安發(fā)票手續(xù)，由主管稅務(wù)機關(guān)審核后予以開具。對代征業(yè)務(wù)量大、票證管理制度健全的代征單位，經(jīng)各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局審核批準，也可由代征單位填開建安發(fā)票。
第十三條 代征單位應(yīng)指定專人具體負責(zé)各項稅款的代征工作。代征稅款使用《中華人民共和國稅收完稅證》，嚴禁以其他憑證代替“稅收完稅證”。代征單位應(yīng)到各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局領(lǐng)取稅收完稅證（加蓋征稅專用章）和建安發(fā)票（加蓋發(fā)票查驗章）。
代征單位要按規(guī)定填開和保管稅收票證和收據(jù)。不得收稅不開稅收完稅證；不得涂改、分聯(lián)填寫稅收完稅證；填寫錯誤的票證要全套保存，不得撕毀；丟失稅票的，代征單位應(yīng)及時書面報告主管稅務(wù)機關(guān)。
第十四條 代征單位應(yīng)指定專人結(jié)報和管理稅款及稅收票證。
代征單位按實際工程結(jié)清稅款并開具稅收完稅證。納稅人可用已繳納的納稅保證金抵扣應(yīng)繳稅款，多退少補。
代征單位應(yīng)及時按稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定解繳結(jié)算稅款，并在次月10日內(nèi)向各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局填報上月《委托代征個人房屋裝修工程報表》，同時將納稅人填寫的《登記審核表》和相關(guān)登記資料復(fù)印件報送各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局備案。
第十五條 代征單位發(fā)現(xiàn)有下列情況，應(yīng)及時報告主管稅務(wù)機關(guān)，由主管稅務(wù)機關(guān)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。
（一）納稅人未辦理申報登記、填寫《登記審核表》的；
（二）納稅人在申報登記時提供虛假材料的；
（三）納稅人在裝修工程完工后拒絕繳納稅款的；
（四）納稅人在裝修工程完工后未完清稅款并逃逸的。
第十六條 各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局應(yīng)加強對代征單位和代征人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和政策輔導(dǎo)，負責(zé)提供發(fā)票、收據(jù)及稅收完稅證，指導(dǎo)其正確執(zhí)行稅收政策，正確使用并妥善保管稅收票據(jù)，及時結(jié)報稅款。
各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局應(yīng)加強對代征單位和代征工作的監(jiān)督、管理和檢查。對稅收票據(jù)的領(lǐng)發(fā)結(jié)報，稅款清繳，稅款和報表的匯總統(tǒng)計，代征資料的存檔等工作，各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局都要建立制度，落實責(zé)任，定期考核，確保代征工作的正常運轉(zhuǎn)和稅款、票據(jù)的安全。
第十七條 各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局根據(jù)有關(guān)規(guī)定，向代征單位支付代征手續(xù)費。
第十八條 施行中的具體問題由重慶市地方稅務(wù)局負責(zé)解釋。
第十九條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
附件：重慶市個人出租房屋稅收征管暫行辦法
第一條 為加強我市個人出租房屋稅收征管工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)、使用權(quán)的個人，將其房屋提供給承租人使用并向承租人收取租金的，均為本辦法的納稅人。
第三條 納稅人應(yīng)按本辦法規(guī)定在房屋所在地稅務(wù)機關(guān)繳納營業(yè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅費。
第四條 本辦法第三條所列各項稅費，按綜合征收率7.5%或每平方米核定稅額（具體標準詳見附表）征收。
第五條 個人出租房屋按以下計征方式確定應(yīng)納稅額。
（一）對租金收入申報屬實，能提供真實有效的合同、協(xié)議和收費依據(jù)的，以租金收入按本辦法規(guī)定的綜合征收率計算征收。
應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×綜合征收率
（二）對租金收入申報不實，不能提供合同、協(xié)議和收費依據(jù)或按提供的合同、協(xié)議和收費依據(jù)記載的租金收入計算的稅額低于同類地區(qū)每平方米最低核定稅額的，按該地區(qū)規(guī)定的每平方米核定稅額計算征收。
應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝出租房的使用面積×每平方米核定稅額
第六條 個人出租房屋稅款的納稅期限，分別為1個月、1個季度或半年。納稅人的具體納稅期限，由各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額大小等情況分別核定。
第七條 個人出租房屋的稅款由各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局征收，也可以由各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局委托的街道辦事處（居民委員會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（村民委員會）、物業(yè)管理單位、建設(shè)管理部門等（以下簡稱代征單位）代征。
第八條 各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局應(yīng)與代征單位簽訂代征稅款協(xié)議書（代征單位負責(zé)人須在代征稅款協(xié)議書上簽名）。
第九條 代征單位應(yīng)指定專人具體負責(zé)各項稅款的代征工作。代征稅款使用《中華人民共和國稅收完稅證》，嚴禁以其他憑證代替“稅收完稅證”。代征單位應(yīng)按規(guī)定填寫稅收完稅證，不得涂改、分聯(lián)填寫，不得收稅不開票。填寫錯誤的票證要全套保存，不得銷毀。丟失稅票的，代征單位應(yīng)及時書面報告主管稅務(wù)機關(guān)。代征單位應(yīng)指定專人管理結(jié)報稅收完稅證。
代征單位應(yīng)及時按稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定解繳結(jié)算稅款，并在次月10日內(nèi)向各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局填報上月《委托代征個人出租房屋稅款報表》。
第十條 各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局應(yīng)加強對代征單位和代征人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和政策輔導(dǎo)，指導(dǎo)其正確執(zhí)行稅收政策，正確使用稅收完稅證，及時結(jié)報稅收票款，妥善保管稅收票據(jù)。
各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局應(yīng)加強對代征單位和代征工作的監(jiān)督、管理和檢查。對稅收完稅證的領(lǐng)發(fā)結(jié)報，稅款的清繳，報表的統(tǒng)計等要建立制度，落實責(zé)任，定期考核，確保代征工作的正常運轉(zhuǎn)和國家稅款、稅收票據(jù)的安全。
第十一條 各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局根據(jù)有關(guān)規(guī)定，向代征單位支付代征手續(xù)費。
第十二條 享受城市最低生活保障費人員或下崗職工出租房屋月租金收入不足300元的，免交出租房屋的相關(guān)稅款。
第十三條 屬本辦法管轄的納稅人和代扣代繳義務(wù)人應(yīng)按照本辦法按時足額繳納稅款或代扣代繳稅款。拒不執(zhí)行本辦法的，代征單位應(yīng)及時報告主管稅務(wù)機關(guān)，由主管稅務(wù)機關(guān)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。
第十四條 施行中的具體問題由重慶市地方稅務(wù)局負責(zé)解釋。
第十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行。