福建省廈門市地方稅務(wù)局 廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于金稅三期工程系統(tǒng)增量房稅收匯總批量申報(bào)上線的通知

福建省廈門市地方稅務(wù)局
廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于金稅三期工程系統(tǒng)增量房稅收匯總批量申報(bào)上線的通知

廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于金稅三期工程系統(tǒng)增量房稅收匯總批量申報(bào)上線的通知
  全文有效
  2016-10-31
  為提高征收效率、減輕納稅人的壓力和優(yōu)化納稅服務(wù)，經(jīng)我局前期開發(fā)和測試，金三系統(tǒng)增量房稅收現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱納稅人）匯總批量申報(bào)功能。
  一、何為增量房稅收
  增量房稅收是指納稅人代收的購房人（房屋權(quán)屬承受人）法定承擔(dān)的契稅以及印花稅（印花稅僅限非住宅）。
  二、增量房稅收申報(bào)
  增量房稅收申報(bào)可由納稅人上門辦理匯總批量申報(bào)，也可以由購房人自行上門申報(bào)。
  1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)匯總申報(bào)
  指金三系統(tǒng)將納稅人所有申報(bào)明細(xì)按照品目和稅款所屬期進(jìn)行匯總，實(shí)現(xiàn)批量申報(bào)增量房稅收。
  納稅人繳納增量房稅收后，金三系統(tǒng)開具匯總稅票，購房人需要開具稅票的，再換開稅收完稅證明。
  繳納稅款的主體為向購房人代收契稅、印花稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
  2、購房人自行申報(bào)
  指購房人作為產(chǎn)權(quán)承受人，可自行上門申報(bào)、繳納增量房稅收。
  購房人繳納增量房稅收后，同時(shí)開具稅收完稅證明。
  三、增量房稅收申報(bào)的前置條件
  無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)匯總申報(bào)模式還是購房人自行申報(bào)模式，增量房申報(bào)的前置條件為增量房銷售信息采集，增量房銷售信息采集的前置條件為不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記及變更。
  因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在上門匯總申報(bào)增量房申報(bào)前，應(yīng)確保已做好不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記和增量房銷售信息采集工作。
  廈門市地方稅務(wù)局
  2016年10月31日
  提 醒
  目前，因金三系統(tǒng)接口的變化，在對外網(wǎng)站直接辦理增量房銷售信息采集和增量房申報(bào)業(yè)務(wù)的功能仍在開發(fā)中。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍然需要上門辦理增量房銷售信息采集和申報(bào)增量房稅收。