收藏！納稅人適用5%征收率開具發(fā)票操作手冊(cè)

納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)或提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)適用5%征收率的，如何開票？開票軟件（稅控盤版、UKEY版）操作手冊(cè)趕緊往下看↓↓↓

敲黑板
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1、打開開票軟件首頁(yè)，點(diǎn)擊 發(fā)票管理-發(fā)票填開，選擇對(duì)應(yīng)票種填開，此操作說(shuō)明以‘增值稅普票填開’為例。

2、填寫購(gòu)方信息（企業(yè)名稱、納稅人識(shí)別號(hào)，若開具專用發(fā)票則地址、電話、開戶行及賬號(hào)一并錄入）。

3、雙擊‘貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱’的空白框，進(jìn)入增值稅類商品編碼界面，新增商品名稱，以下以‘不動(dòng)產(chǎn)銷售’、‘不動(dòng)產(chǎn)租賃’名稱的增加為例。

4、進(jìn)入增值稅類商品編碼界面，首先新增文件夾用于存放自行增加的商品名，選中‘商品編碼類別’，再點(diǎn)擊左上角‘增加’，自行命名，如命名為‘不動(dòng)產(chǎn)’。


5、選中‘不動(dòng)產(chǎn)’文件夾，點(diǎn)擊右上角‘新增商品’。

6、編輯錄入商品名稱‘不動(dòng)產(chǎn)銷售’、‘不動(dòng)產(chǎn)租賃’，點(diǎn)擊完成。

7、依次進(jìn)行賦碼操作。

①不動(dòng)產(chǎn)銷售，稅收類目選擇‘不動(dòng)產(chǎn)’，繼續(xù)根據(jù)情況選擇對(duì)應(yīng)子類至末端，設(shè)置稅率3%（開票時(shí)，開票界面手動(dòng)選擇5%開具）、含稅標(biāo)志打鉤后點(diǎn)擊確定即可。

?務(wù)必注意：不可勾選上圖中“是否使用優(yōu)惠政策”，不可使用該項(xiàng)下拉框中的“簡(jiǎn)易征收”項(xiàng)。

②不動(dòng)產(chǎn)租賃，稅收類目選擇‘銷售服務(wù)-現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)-經(jīng)營(yíng)租賃-不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃’，繼續(xù)根據(jù)情況選擇對(duì)應(yīng)子類至末端，設(shè)置稅率3%（開票時(shí)，開票界面手動(dòng)選擇5%開具）、含稅標(biāo)志打鉤后點(diǎn)擊確定即可。

?務(wù)必注意：不可勾選上圖中“是否使用優(yōu)惠政策”，不可使用該項(xiàng)下拉框中的“簡(jiǎn)易征收”項(xiàng)來(lái)選擇5%。


8、增加完畢后，雙擊選擇品名，帶到發(fā)票填開界面，稅率手動(dòng)下拉選擇0.05，錄入數(shù)量、單價(jià)、金額，核實(shí)所有內(nèi)容無(wú)誤，即可點(diǎn)擊‘開具并打印’，完成發(fā)票填開。
（?提醒：務(wù)必在以下開票界面上手動(dòng)下拉選擇0.05）



  來(lái)源：廈門稅務(wù)供稿：貨物和勞務(wù)稅處、象嶼保稅區(qū)稅務(wù)局
編發(fā)：納稅服務(wù)（稅收宣傳）中心