國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局公告2018年第2號 國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅相關(guān)政策問題的公告

國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅相關(guān)政策問題的公告
國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局公告2018年第2號

國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅相關(guān)政策問題的公告
  國家稅務(wù)總局泉州市稅務(wù)局公告2018年第2號
  全文有效
  2018年7月5日
  根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、國家稅務(wù)總局和國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅相關(guān)政策公告如下：
  一、關(guān)于土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的分?jǐn)傓k法
  對同一項(xiàng)目中包含不同類型房地產(chǎn)的，其扣除項(xiàng)目金額在不同類型房地產(chǎn)間的分?jǐn)傇瓌t上按可售面積計(jì)算分?jǐn)?，也可按下列方式?jì)算分?jǐn)偅?
  對取得土地使用權(quán)所支付的金額以及土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)按銷售金額計(jì)算分?jǐn)?，建筑安裝工程費(fèi)按可售面積計(jì)算分?jǐn)?可改造為帶夾層的挑高店面，分?jǐn)偟目墒勖娣e可加計(jì)50%)，其他扣除項(xiàng)目按可售面積計(jì)算分?jǐn)偂?
  二、關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的核定征收率
  對個人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格又不能提供購房發(fā)票，確需采取核定征收的，核定征收率為5%。同時，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號）規(guī)定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  本公告自2018年7月5日起施行?！度菔械胤蕉悇?wù)局轉(zhuǎn)發(fā)〈福建省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅管理的通知〉的通知》(泉地稅發(fā)〔2008〕46號)、《泉州市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅核定征收率的公告》（2017年第3號）同時廢止。
  特此公告。