Cassie7 發(fā)表于 2021-3-4 09:43
熱點問題

房產(chǎn)稅試點城市具體信息

一、上海：

本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上

外地戶籍：新購

計稅價格：交易價格70%，以后按評估價

稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4%

免稅額：人均60平（含60）

第二套購入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅

二、重慶：

（試點的區(qū)域為主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，含北部新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）

三種情形需要繳納房產(chǎn)稅：

（1）個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

（2）個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

（3）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

·稅率：平均價格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房（含第二套）以上的普通住房，稅率統(tǒng)一都是0.5%。

·免稅面積：2011年1月28日前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能按時間順序?qū)ο荣彽牡谝惶?/font>應稅住房扣除免稅面積。

        不予扣除免稅面積：在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人應稅住房不予扣除；納稅人家庭擁有的第二套（含）以上的應稅住房不予扣除。

        據(jù)重慶市地稅局相關人員確認，將從 2011年10月1日起對主城區(qū)內(nèi)符合要求存量獨棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅。重慶因此成為國內(nèi)首個對存量住房開征個人住房房產(chǎn)稅的城市。

        重慶存量獨棟別墅主要分布在重慶市主城除沙坪壩、大渡口外的區(qū)域，其中以北部新區(qū)分布的獨棟別墅為最多。預計首批應稅的存量房為3400套。

        重慶市房產(chǎn)管理部門測算，2012年重慶主城交易的應稅住房將接近萬套，加上存量獨棟住房，初步測算這些房產(chǎn)在確權(quán)登記后應繳納房產(chǎn)稅逾億元人民幣。 [2]

        日前，中國社科院發(fā)布報告建議，對我國人均住房超40平方米部分征房產(chǎn)稅，此觀點在社會上引發(fā)爭議。有地產(chǎn)專家表示，該建議指標偏簡單，建議提高納稅紅線，并按照不同地區(qū)的特點增加指標。也有專家稱，單靠房產(chǎn)稅很難平抑房價。（廣州日報2012年11月29日）

        重慶、上海2011年1月28日啟動房產(chǎn)稅試點改革以來，雖然要更大范圍內(nèi)推廣房產(chǎn)稅改革的消息從未間斷，但并沒有付諸實施。這與增值稅改革不到1年，就推廣到全國12個?。▍^(qū)、市）形成鮮明對比。

        一方面這說明對房產(chǎn)稅改革還有爭議，難以達成共識，高層在決策方面較為謹慎；另一方面也說明重慶、上海的試點方案并沒有完全達到改革的初衷，政策設計需要進一步優(yōu)化和提升。

        不過，隨著黨的十八大報告再次吹響深化改革的號角，推進房產(chǎn)稅改革的呼聲再次出現(xiàn)。特別是財政部部長謝旭人撰文提出進一步推進房產(chǎn)稅試點改革之后，中國社科院就發(fā)布了人均40平方米為線征收房產(chǎn)稅的建議報告，讓人們感覺到房產(chǎn)稅改革將要提速。

        首先，公平納稅環(huán)境考量房產(chǎn)稅改革。深入推進房產(chǎn)稅改革，一是必須依賴公平的納稅環(huán)境，因為房產(chǎn)稅需要公民依法自覺納稅。如果沒有公平的納稅環(huán)境作支撐，貿(mào)然推進房產(chǎn)稅改革就會引發(fā)納稅人不滿。這就是房產(chǎn)稅難以深入推進、實現(xiàn)普遍征收的重要因素之一。

        二是房產(chǎn)稅改革本身要促進社會公平。中國社科院人均40平方米納稅標準線提出后，網(wǎng)民爭議的一個焦點就是缺乏公平性。不容置疑的是，房產(chǎn)稅改革需要的這種公平環(huán)境并不存在。比如官員財產(chǎn)的不透明問題，很多官員擁有多套房產(chǎn)，但是這些房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)部門登記在不同人的名下，在征收房產(chǎn)稅時很難核實征稅。相反，普通公民辛辛苦苦賺錢購買住房自住，其房產(chǎn)卻要納稅，這樣房產(chǎn)稅改革就會形成新的不公。

        因為現(xiàn)行《憲法》和《立法法》明確規(guī)定，涉及公民私有財產(chǎn)的稅收法律必須由全國人大立法實施。但是房產(chǎn)稅改革方面并沒有啟動立法程序，所有的改革消息均來自相關行政職能機關，重慶上海試點也是在行政部門的主導下進行的。

Cassie7 發(fā)表于 2021-3-4 09:38
關稅優(yōu)惠知識點（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅 ...

房產(chǎn)稅實施進程

一、實施狀況：

        2014年7月，全國人大正在起草房地產(chǎn)稅立法草案，考慮將現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并，并將房地產(chǎn)稅列為地方稅種。中國可能最早在2015年啟動全國范圍的房產(chǎn)稅。此前房產(chǎn)稅已經(jīng)在重慶和上海進行了試點。目前人大正在擬訂房地產(chǎn)稅立法草案，該草案預計在2014年年底完成，2015年實施。與重慶和上海試點的只針對房產(chǎn)征稅不同，全國范圍的房地產(chǎn)稅將會對房產(chǎn)和土地征收。征稅的方式仍在討論中，有可能調(diào)整。房產(chǎn)稅的稅率并未確定，征收的范圍是針對新建房產(chǎn)還是已有房產(chǎn)也沒有明確的說法。

        2014年11月2日，房產(chǎn)稅的基調(diào)是加快立法，年內(nèi)不會有所動作；具體時間表來看，2015年房產(chǎn)稅應該進入立法程序，如果2016年能夠完成立法，2017年房產(chǎn)稅將正式依法全面實施。賈康是在中國經(jīng)濟體制改革研究會第12屆改革論壇上做出上述表示的。

        2019年1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。2019年主城區(qū)個人新購高檔住房，是指成交建筑面積價格達到17630元/平方米及以上的住房。

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Cassie7 發(fā)表于 2021-3-2 18:00
稅率計算及例題一、計稅依據(jù)：（1）從價計征：        按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征        房產(chǎn)稅依 ...

關稅優(yōu)惠知識點

（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍；

（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅；

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免；

（4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應照章納稅；

（5）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；

（6）從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

（7）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)：

（8）老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅；

（9）損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；

（10）納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明；

（11）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅；

（12）為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產(chǎn)稅；

（13）從1988年1月1日起，對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理；

（14）對高校后勤實體免征房產(chǎn)稅；

（15）對非營利性的醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；

（16）從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅；

（17）對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應當依法征收房產(chǎn)稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅；

（18）向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)的生產(chǎn)用房，暫免征收房產(chǎn)稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)；

（19）自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學生提供住宿服務并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產(chǎn)稅。對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟實體自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

Cassie7 發(fā)表于 2021-3-2 17:54
征收要點：一、征收對象：        房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨 ...

稅率計算及例題

一、計稅依據(jù)：

（1）從價計征：

        按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征

        房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

        扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

        房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

（2）從租計征：

按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

（3）注意事項：

1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)?font face="宋體">稅務機關根據(jù)實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央空調(diào)設備；舊房安裝空調(diào)設備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。

二、計算方法：

（1）從價計征：

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

（2）從租計征：

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

三、例題

（1）公民A有房屋10間，他拿出其中5間出租給某百貨商店，年租金為18000元，計算其應納的房產(chǎn)稅。

答案:年應納房產(chǎn)稅=18000x 12%=2160 (元)

（2）某企業(yè)應納房產(chǎn)稅的房屋原值100萬元，當?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的10%,計算其全年應納的房產(chǎn)稅。

答案:年應納房產(chǎn)稅=1000000X (1-10%) X 1.2%=10800 (元)

（3）一個工廠座落在某城市的郊區(qū)內(nèi)，其應納房產(chǎn)稅的廠房原值為500萬元，在郊區(qū)以外的農(nóng)村還有一個倉庫，原值為50萬元，當?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的30%，計算該企業(yè)全年應繳納的房產(chǎn)稅。

答案:

（1）應稅房產(chǎn)原值=000000 (元)

（2）應稅房產(chǎn)余值=000000X (1-30%) =3500000 (元)

（3）年應納房產(chǎn)稅= 300000X 1.2%=42000 (元)

（4）有一個大型鋼廠，其生產(chǎn)用房原值7000萬元，還建立一座內(nèi)部醫(yī)院、-一個幼兒園，房產(chǎn)原值分別為200萬元、100萬元，當?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的25%，計算其應繳納的房產(chǎn)稅。

答案:

（1）應稅房產(chǎn)余值×(1-25%) (元)

（2）應納房產(chǎn)稅×1.2=630000 (元)

（5）一座辦公大樓由國家某機關與某銀行的北京分行各出一-半資 金合建，兩單位各使用- -半分別作辦公用房，其房產(chǎn)原值為1.2億元。當?shù)卦试S減除房產(chǎn)原值的20%，計算納稅人應納的房產(chǎn)稅。

答案:暫行條例規(guī)定，國家機關自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。除中國人民銀行總行的金融機構(gòu)的房產(chǎn)，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。北京分行應納房產(chǎn)稅稅額+2×(1-20%) x 1.2%=576000 (元)

（6）甲乙雙方共同合作投資辦廠，甲方以原廠房作為投資，房產(chǎn)原值500000元，乙方拿出400000元作為投資。按照事先約定，不管以后盈利多少，甲方每年得到固定回報100000元，計算其應納的房產(chǎn)稅。

答案：按照房產(chǎn)稅的有關規(guī)定，以房產(chǎn)投資聯(lián)營、收取固定收入、不承擔風險的情況，應由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。具體計算如下:甲方應納房產(chǎn)稅1000000x12%=120000 (元)

Cassie7 發(fā)表于 2021-3-2 17:39
納稅時需要注意的點一、納稅義務時間：（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅 ...

征收要點：

一、征收對象：

        房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

        由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

        負有繳納房產(chǎn)稅義務的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

（1） 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

（2）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；

（3） 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

（4）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；

（5）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；

（6）產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

       外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

二、征收范圍：

        稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

三、征收標準：

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

四、征收期限：

        房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。

        房產(chǎn)稅征收時間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

五、征收稅率：

1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；

2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

納稅時需要注意的點

一、納稅義務時間：

（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；

（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

（3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

（5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；

（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

二、納稅期限：

房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

三、納稅地點：

房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關納稅。

四、納稅申報：

房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》

五、房產(chǎn)稅繳費途徑：

（1）納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務機關將開設個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》；

（2）第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅；

（3）第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；

（4）第三個是付費通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅