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Tax100 稅百

標題: 新時代正確撩房姿勢 [打印本頁]

作者: 縱橫四海 時間: 2024-1-8 13:52
標題: 新時代正確撩房姿勢
我已經辦理了工作居住證，但是是自己的，沒有帶家屬，我家在北京已經有一套房了，是否可以購買二套房？

根據(jù)北京的限購政策，北京的工作居住證等同于北京戶口，所以如果您是已婚的話，以家庭為單位可以擁有兩套住房，如果是單身，只能擁有一套住房。

另外如果您是已婚，但您的工作居住證不是通州的公司辦的或是沒有近三年連續(xù)在通州繳納社?；騻€稅，則第二套房不能在通州購買，只能在除通州以外的北京其它區(qū)域購買第二套住房。===
都說有錢能使鬼推磨

我就買個房

付全款都不讓買

沒有天理了？

苦逼的是誰？

政策逼死我！

一、京籍家庭購房政策

單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

京籍戶籍家庭包括：

居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。
駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。

擁有北京市單位集體戶口的家庭。因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業(yè)處體現(xiàn)學生)，屬于非京籍。

二、非京籍家庭購房政策

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

三、外籍人士港澳臺地區(qū)居民\華僑的購房政策

外籍人士港澳臺地區(qū)居民\華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》執(zhí)行，境外個人在境內只能購買一套用于自住的住宅。即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業(yè)物業(yè)、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅。
四、公司購房政策

大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。

其他區(qū)縣除個體工商戶外不受限制。

外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

五、【補充通州板塊限購政策】

根據(jù)北京市最新的規(guī)定[注1]，對通州采取的限購政策為：

一、符合現(xiàn)行政策有關規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：

(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

(二)已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

(三)已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。

(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

二、以下家庭，暫停向其出售通州區(qū)商品住房：

(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區(qū)落戶滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

(二)無法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳。納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

注1：《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號)。

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