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標題: 驚曝！綠城中國被實名舉報巨額偷稅漏稅 [打印本頁]
作者: 李威03    時間: 2022-7-5 13:09
標題: 驚曝！綠城中國被實名舉報巨額偷稅漏稅
近日，河北德融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“河北德融”)在微博實名舉報綠城中國控股有限公司(以下簡稱“綠城中國”)涉嫌多項違法犯罪行為。綠城中國發(fā)布嚴正聲明回應(yīng)，稱對于河北德融編造、傳播、散布不實信息，擾亂社會秩序的違法行為，將依法追究其法律責(zé)任。河北德融堅持舉報內(nèi)容數(shù)據(jù)屬實！

河北德融在舉報信中稱，根據(jù)公司目前掌握的證據(jù)材料，綠城中國公然違反國家多項法律法規(guī)，長期從事職業(yè)放貸、向關(guān)聯(lián)企業(yè)非法輸送利益、偷稅漏稅、欺詐交易、背信侵害上市公司股東利益、重要信息披露與不披露等違法犯罪行為，嚴重損害國家金融秩序和稅收征收管理秩序，嚴重損害股東利益、特別是國資股東、中小股東利益，嚴重損害被欺詐合作方的民事權(quán)益。請求有關(guān)國家機關(guān)及行政管理部門依法履職，對所涉相關(guān)線索盡快核查、依法處理。
河北德融的實名舉報信中指出：
一、綠城中國沒有金融放貸許可證，長期向社會不特定對象發(fā)放高息貸款謀取非法利益，且數(shù)額巨大，嚴重損害國家金融秩序。
二、綠城中國部分關(guān)聯(lián)公司之間存在經(jīng)常性、持續(xù)性巨額非法利益輸送行為，嚴重損害上市公司股東利益、特別是國資股東和中小股東利益，同時涉嫌巨額偷稅漏稅違法行為。
三、綠城中國虛假宣傳其控制的綠城管理集團建設(shè)有限公司項目代建能力，在職業(yè)放貸的同時利用強勢地位強迫合作方將項目委托管理工作交其承攬，捆綁借款方簽訂內(nèi)容顯失公平的項目代建格式合同，又因履行能力嚴重不足構(gòu)成根本違約給合作方造成巨大損失，已構(gòu)成商業(yè)欺詐。

  針對河北德融的舉報，綠城中國隨后也在官網(wǎng)發(fā)布聲明，稱天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、唐山鴻柯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北德融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等因嚴重違約引發(fā)多起訴訟等糾紛案件，目前相關(guān)案件正處在司法程序中。河北德融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在訴訟期間，故意杜撰大量不實內(nèi)容，通過網(wǎng)絡(luò)散布虛假信息，惡意損害綠城及相關(guān)主體的商業(yè)聲譽，企圖干擾司法公正，以達到逃避法律責(zé)任的非法目的。綠城中國及相關(guān)下屬公司均依法合規(guī)經(jīng)營，完全不存在河北德融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所述之任何違法違規(guī)情形。對于河北德融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編造、傳播、散布不實信息，擾亂社會秩序的違法行為，將依法追究其法律責(zé)任。


  各執(zhí)一詞
成立于2010年的德融地產(chǎn)，為天鴻房地產(chǎn)全資子公司，后者為河北省唐山市企業(yè)。
因雙方各執(zhí)一詞，外界由此質(zhì)疑，舉報信所述事項是否屬實，有哪些材料作為依據(jù)。就此問題，德融地產(chǎn)相關(guān)人士并未正面做出回應(yīng)，而是向記者表示，公司目前正與綠城接洽、磋商過程中。
“沒有進一步協(xié)商結(jié)果之前，舉報信中所指更詳細內(nèi)容，目前暫不便透露更多，也不便提供相關(guān)材料?！钡氯诘禺a(chǎn)上述人士說。
記者在采訪中了解到，德融地產(chǎn)發(fā)舉報信之前，雙方已因經(jīng)濟糾紛產(chǎn)生訴訟。
公開資料顯示，天鴻地產(chǎn)今年2月向唐山市中級人民法院提起民事訴訟；該訴訟今年3月得到受理，案件正在審理過程中。
接近綠城中國一位人士向記者表示，雙方正通過司法途徑解決糾紛?！笆欠乔?，法院自有公斷。為避免干擾司法之嫌，目前暫不回應(yīng)更多?！?br /> 業(yè)績承諾懸疑
綠城與前述房企之間產(chǎn)生糾紛，因位于唐山的綠城桂語江南項目而起。
2019年12月，天鴻房地產(chǎn)與綠城達成合作意愿，綠城管理對該項目輸出輕資產(chǎn)管理。
中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦指出，小型房企因總體實力較弱，有時會借助知名企業(yè)影響力、管理能力，以提高項目銷售業(yè)績及利潤水平。
公開資料顯示，綠城桂語江南項目建筑面積13.76萬平方米，由3棟小高層、14棟洋房組成。
天鴻地產(chǎn)在公開信中稱，該項目2020-2021年銷售回款總完成率4.47%，項目全部回款9393余萬元，低于綠城承諾的21億元。
據(jù)房天下數(shù)據(jù)，上述項目2020年12月開盤時均價1.7萬元/平方米，2021年8月底推出洋產(chǎn)品房后，當(dāng)年9月項目銷售均價漲至2.15萬元/平方米。而受市場不景氣影響，今年4月項目銷售均價降至2.05萬元/平方米。
“去年下半年以來市場行情走低，樓盤銷售業(yè)績普遍不佳，很多項目不得不以價換量，三四線城市項目面臨的去化壓力更大。這種走勢下，也會波及代建、輸出輕資產(chǎn)類項目業(yè)績?！北R文曦在接受記者采訪時說。
因銷售不及預(yù)期，雙方產(chǎn)生矛盾。此后，天鴻房地產(chǎn)于2022年1月接管該項目。
“該事件中一個尚待厘清的爭議在于，綠城管理是否做出與業(yè)績相關(guān)的對賭承諾，并簽署過具有約束力的相關(guān)文件。如果綠城并未做出此類明確承諾，那么業(yè)績承諾可能只是德融地產(chǎn)單方面的預(yù)期?！睒I(yè)內(nèi)一位分析人士表示。
就綠城管理是否做出過業(yè)績承諾，記者分別向德融地產(chǎn)及綠城管理進行了求證。德融地產(chǎn)并未給出回應(yīng)，綠城管理方面則向記者表示，“請以大股東綠城中國公布信息為準?！?br /> 據(jù)了解，綠城管理與天鴻房地產(chǎn)的合作，是通過唐山鴻柯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司展開的。
據(jù)天眼查信息，天鴻房地產(chǎn)持有唐山鴻柯房地產(chǎn)90%股權(quán)，沈陽全運村建設(shè)有限公司持股10%。
就綠城與沈陽全運村建設(shè)的關(guān)系，公開資料顯示，雙方在人事及業(yè)務(wù)方面均存在交集。
天眼查信息顯示，沈陽全運村建設(shè)與綠城房地產(chǎn)集團，均為綠城萊蕪開發(fā)有限公司大股東；沈陽全運村建設(shè)還與綠城集團全資子公司綠城理想生活服務(wù)，共同參股了湖州馭眾股權(quán)投資合伙企業(yè)。此外，綠城中國執(zhí)行董事李駿在沈陽全運村建設(shè)擔(dān)任董事。
兩地官司“局中局”
有開發(fā)商指出，既然商業(yè)經(jīng)濟糾紛已開始走司法途徑，雙方原本應(yīng)通過相應(yīng)司法程序，由法院做出判定。
“天鴻房地產(chǎn)與綠城并非一個量級的企業(yè)，天鴻通過微博舉報引起市場關(guān)注，是否有借此來促成協(xié)商解決爭端的可能，也未可知?！鄙鲜鲩_發(fā)商表示。
對于在走司法程序同時又在微博舉報綠城，德融地產(chǎn)方面表示，“我們希望能解決一些實質(zhì)性問題。雙方雖然一直在就一些爭議事項進行溝通，但這中間并不順暢，出現(xiàn)一些波折?！?/strong>
就其欲解決的是否為借款方面的問題，德融地產(chǎn)方面并未對此做出進一步說明。
記者在采訪中獲悉，德融地產(chǎn)在唐山提起訴訟之際，綠城關(guān)聯(lián)方發(fā)起帶有反擊意味的另一場訴訟。
因與唐山鴻柯房地產(chǎn)、天鴻房地產(chǎn)、德融地產(chǎn)等產(chǎn)生借款合同糾紛，沈陽全運村建設(shè)向遼寧省沈陽市中級人民法院提起訴訟。天眼查信息顯示，該案件將于7月7日開庭。
杜躍平指出，此事件中目前已出現(xiàn)兩個案件，需要厘清的是，這其中存在兩項不同的法律關(guān)系。
一是天鴻房地產(chǎn)、唐山鴻柯房地產(chǎn)與綠城管理、綠城中國之間的委托代建合同關(guān)系。二是沈陽全運村建設(shè)與天鴻房地產(chǎn)、唐山鴻柯房地產(chǎn)、德融地產(chǎn)等之間的借款合同關(guān)系。
“前者由唐山市中院立案受理，后者則由沈陽市中院立案受理。法律關(guān)系不同，受理法院審查的要點完全不同。天鴻房地產(chǎn)方面與綠城方面爭議的一個焦點是，借款合同是否有效?！倍跑S平表示，依據(jù)相關(guān)法律，套取金融機構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的；未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的，法院可認定民間借貸合同無效。
杜躍平在接受記者采訪時表示，基于目前已公開的信息，如天鴻一方能在庭審中證明，出借方沈陽全運村建設(shè)僅是名義上的出借主體，實際的出借主體是綠城中國，那么法院可認定借款合同無效。反之，如借款合同不存在無效的情形，那么天鴻一方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
萬科也曾栽過跟頭
其實，除了綠城以外，萬科也曾在唐山因為類似的事情栽過跟頭。
去年11月，萬科副總裁劉肖遭到董事長郁亮的重罰引發(fā)輿論關(guān)注，處罰措施包括且不限于通報批評并“降級2級”的處分，罰款1000萬元。原因是萬科在內(nèi)控核查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題，涉及原北方公司BG沈陽公司，北京公司及原唐山事業(yè)部（現(xiàn)萬科冀北公司）。
時至今日，萬科也一直沒有就劉肖被罰的真實原因?qū)ν饨缱龀鼍唧w解釋和回應(yīng)。但種種跡象顯示，這跟萬科唐山公司有著千絲萬縷的聯(lián)系。
根據(jù)相關(guān)報道，劉肖當(dāng)時被罰很可能主要跟萬科唐山公司一系列違規(guī)操作有關(guān)。從前年開始，萬科唐山公司被項目合作方接連舉報，牽扯曝光了一個游走在灰色領(lǐng)域的“放貸”業(yè)務(wù)。
2018年的時候，萬科唐山公司拿下了一個城中村改造項目，同時引入了一個占股49%的當(dāng)?shù)睾献鞣焦餐瓿身椖?。根?jù)合作方的說法，項目前期一共需要投入12億，萬科出了1億，再通過第三方公司紅色崛起“借給”他們11億，利率11.27%，同時萬科拿走了他們公司的公章和網(wǎng)銀做抵押。
有意思的一點是，這個借款協(xié)議只有1年期限，像是一個過橋資金的借貸。但合約到期后，紅色崛起并沒有要求合作方歸還本金，也沒有終止合約，而是源源不斷地從合作方銀行賬戶中支取利息。
但合作方察覺到不對勁，要求終止借貸關(guān)系，并要取回自己的公章和網(wǎng)銀時，卻遭到了萬科的拒絕，最終合作雙方反目，對簿公堂。
報道稱，根據(jù)注冊信息，案件中的紅色崛起為萬科相關(guān)人士實際控制，在萬科旗下的諸多項目中，皆充當(dāng)著“放貸”的角色，然而紅色崛起并沒有放貸資格，更有意思的是，紅色崛起的放貸資金其實也不是自有資金，而是來自某些金融機構(gòu)。
看來，如果唐山天鴻地產(chǎn)的舉報是真的，其實綠城也并不孤單！

內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：稅海競帆微信公眾號




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