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Tax100 稅百

標(biāo)題: 哈地稅發(fā)〔2008〕51號(hào) | 哈爾濱市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法的通知 [打印本頁(yè)]

作者: 8699 時(shí)間: 2021-11-17 14:37
標(biāo)題: 哈地稅發(fā)〔2008〕51號(hào) | 哈爾濱市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法的通知

哈爾濱市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法的通知

哈地稅發(fā)〔2008〕51號(hào)

各區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局，涉外分局：

現(xiàn)將省局關(guān)于《黑龍江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱辦法）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并作如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

一、凡符合應(yīng)辦理土地增值稅清算條件的納稅人，應(yīng)在90日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱主管地稅機(jī)關(guān)）辦稅服務(wù)廳提出清算稅款申請(qǐng)，并據(jù)實(shí)填寫《土地增值稅清算申請(qǐng)表》、《土地增值稅申報(bào)清算表》（附件1），經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，即可辦理竣工清算稅款手續(xù)。

二、凡主管地稅機(jī)關(guān)要求納稅人辦理土地增值稅清算手續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主管地稅機(jī)關(guān)稅源管理部門應(yīng)出具《土地增值稅清算通知書(shū)》并送達(dá)納稅人。納稅人應(yīng)在接到《土地增值稅清算通知書(shū)》之日起90日內(nèi)，到主管地稅機(jī)關(guān)辦理清算稅款手續(xù)。

三、主管地稅機(jī)關(guān)稅源管理部門，應(yīng)自受理納稅人報(bào)送的資料之日起30日內(nèi)，組織人員進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算審核，填報(bào)《土地增值稅申報(bào)清算表》。土地增值稅清算審核結(jié)束后，下達(dá)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算結(jié)論通知書(shū)》（附件2），辦理稅款補(bǔ)交、退還手續(xù)。

四、對(duì)于普通住宅、非普通住宅（含商業(yè)用房）為一體的房地產(chǎn)，應(yīng)以每棟樓為歸集對(duì)象，確定收入額和法定扣除額，計(jì)算增值額和增值率，在確定相應(yīng)稅率后，再根據(jù)普通住宅、非普通住宅（含商業(yè)用房）所占面積分別計(jì)算出增值額，據(jù)以計(jì)算土地增值稅。其中：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就非普通住宅部分按照規(guī)定分?jǐn)偝杀举M(fèi)用計(jì)算相應(yīng)的土地增值稅。

五、本通知下發(fā)之前，已符合土地增值稅清算條件的納稅人，應(yīng)于2008年6月30日前到主管地稅機(jī)關(guān)辦理清算稅款手續(xù)，主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定對(duì)納稅人進(jìn)行清算。

二○○八年五月二十三日

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