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標題: 寧地稅三發(fā)〔1996〕124號 | 南京市地方稅務局、南京市房產管理局關于加強土地增值稅征收管理的通知 [打印本頁]

作者: _ku78U 時間: 2021-11-17 13:53
標題: 寧地稅三發(fā)〔1996〕124號 | 南京市地方稅務局、南京市房產管理局關于加強土地增值稅征收管理的通知

南京市地方稅務局、南京市房產管理局關于加強土地增值稅征收管理的通知

寧地稅三發(fā)〔1996〕124號

各分局、縣地稅局：為了加強土地增值稅的征收管理工作，規(guī)范房地產市場的交易行為，維護國家權益，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實施細則》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》和國家稅務總局、建設部《關于土地增值稅征收管理有關問題的通知》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就我市土地增值稅征管問題的有關問題通知如下：

一、凡依法轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅的義務人（以下簡稱納稅人）。

二、南京市地方稅務局（以下簡稱地稅局）為征收土地增值稅的主管部門；南京市房產管理局負責協(xié)助地稅局征收管理全市土地增值稅，具體協(xié)助工作由南京市房產市場管理處負責。

三、自一九九六年六月一日起，凡轉讓房地產的，應自契約簽定后七日內，向南京市房產市場管理處申報成交價格，同時向地稅局設在南京市房地產交易市場內的土地增值稅征收點，辦理土地增值稅納稅登記、申報等手續(xù)。

四、對一九九四年一月一日后至一九九六年六月一日前，簽定有償轉讓房地產契約的當事人（含已辦理過戶手續(xù)的），應于一九九六年六月三十一日前，向地稅局設在南京市房地產交易市場內的土地增值稅征收點，辦理土地增值稅納稅登記、申報等手續(xù)。

五、申報土地增值稅應當提交下列文件資料：
1、轉讓房地產契約；
2、房地產權屬證明；
3、付款憑證或發(fā)票；
4、財務會計報表；
5、按照規(guī)定應進行評估的房地產評估報告書；
6、金融機構提供的利息支出證明；
7、稅務機關要求提供的其他轉讓房地產的有關資料。

六、凡未按上述規(guī)定辦理納稅申報手續(xù)的，將按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定予以處罰。

七、納稅人沒收辦理納稅申報手續(xù)的，房管部門將不予辦理產權過戶手續(xù)，不予發(fā)放房地產產權屬證明。

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