亚洲v欧美日韩一区|中国不卡视频免费一区二区|小黄片观看视频欧美|在线观看加勒比网站|丁香精品久久亚洲日本片|成人免费AV大片|美女婷婷综合骚妇无码|亚洲女人的大黑逼视频一区二区三区|成人操人在线播放|久久久一二三区

Tax100 稅百

標題: 哈地稅函〔2009〕42號 | 哈爾濱市地方稅務局關于對東北輕合金有限責任公司友誼家園住宅小區(qū)土地增值稅清算問題的批復 [打印本頁]

作者: 8699 時間: 2021-11-17 13:52
標題: 哈地稅函〔2009〕42號 | 哈爾濱市地方稅務局關于對東北輕合金有限責任公司友誼家園住宅小區(qū)土地增值稅清算問題的批復

哈爾濱市地方稅務局關于對東北輕合金有限責任公司友誼家園住宅小區(qū)土地增值稅清算問題的批復

哈地稅函〔2009〕42號

平房區(qū)地方稅務局：

你局轉來的《關于東北輕合金有限責任公司友誼家園住宅小區(qū)土地增值稅清算的請示》（哈平地稅發(fā)〔2009〕4號）收悉，經(jīng)研究批復如下：在清算對象方面，按照《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅〔1995〕48號）第十三條之規(guī)定：“對納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用條例第八條（一）項的免稅規(guī)定”，和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第一條之規(guī)定：“開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額”，因此，非普通住宅部分應單獨核算收入和成本費用。

在成本費用分攤計算方面，按照《黑龍江省地方稅務局關于印發(fā)〈黑龍江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法〉的通知》（黑地稅發(fā)〔2007〕119號）第十七條之規(guī)定：“對一個清算項目中有不同開發(fā)項目，應按其開發(fā)項目分別核算增值額，屬于多個房地產(chǎn)項目共同的成本費用，應按清算項目可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例，確定項目的扣除金額”，因此，應按非普通住宅的可售建筑面積占整體可售面積的比例，來分攤成本費用。

此復。

二○○九年七月六日

歡迎光臨 Tax100 稅百 (http://www.hjtg28.cn/)