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標(biāo)題: 鎮(zhèn)地稅發(fā)〔2007〕 129號 | 鎮(zhèn)江市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》的通知 [打印本頁]
作者: _ku78U 時間: 2021-11-17 13:23
標(biāo)題: 鎮(zhèn)地稅發(fā)〔2007〕 129號 | 鎮(zhèn)江市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》的通知
鎮(zhèn)江市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》的通知
鎮(zhèn)地稅發(fā)〔2007〕 129號
各轄市、丹徒地方稅務(wù)局，市局各分局、稽查局，機關(guān)有關(guān)處（室）：
現(xiàn)將《江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知〉的通知》（蘇地稅發(fā)〔2007〕75號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并補充以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算問題
(一)對符合國稅發(fā)〔2006〕187號第二條第一項、第二項規(guī)定的納稅人，應(yīng)于滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)；主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)在受理納稅人清算申請后30日內(nèi)完成清算。
（二）對土地增值稅清算中符合國稅發(fā)〔2006〕187號第七條情形的，按下列征收率核定征收土地增值稅: 1、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（解困解危房、拆遷安置房、經(jīng)濟適用房等），按取得收入的1%計征土地增值稅； 2、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的普通住宅（不含普通標(biāo)準(zhǔn)住宅）,按取得收入的1.5%計征土地增值稅； 3、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的高級公寓，按取得收入的2%計征土地增值稅； 4、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的度假村、別墅等，按取得收入的2.5%計征土地增值稅； 5、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的營業(yè)用房、寫字樓等，按取得收入的3.5%計征土地增值稅； 6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的項目中包含普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、普通住宅或其它商品房的，其收入應(yīng)分別核算，否則從高計征土地增值稅。
（三）市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算土地增值稅需退庫的，必須報市局復(fù)核后才能辦理退庫手續(xù)。
二、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征問題
（一）預(yù)征率 1、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的普通住宅，按取得收入的1%預(yù)征土地增值稅； 2、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的高級公寓，按取得收入的2%預(yù)征土地增值稅； 3、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的度假村、別墅等，按取得收入的2.5%預(yù)征土地增值稅； 4、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的營業(yè)用房、寫字樓等，按取得收入的3.5%預(yù)征土地增值稅；
(二)申報期限預(yù)征申報期限為取得收入的次月10日前。
(三)此規(guī)定自2007年8月1日起執(zhí)行,鎮(zhèn)地稅發(fā)〔2003〕226號文同時廢止。
二00七年七月十六日
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