Tax100 稅百
標(biāo)題: 哈地稅聯(lián)〔2006〕3號(hào) | 哈爾濱市地方稅務(wù)局 哈爾濱市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市房地產(chǎn)和建筑業(yè)屬地化稅收管理辦法（試行）》的通知 [打印本頁(yè)]
作者: 8699 時(shí)間: 2021-11-16 17:32
標(biāo)題: 哈地稅聯(lián)〔2006〕3號(hào) | 哈爾濱市地方稅務(wù)局 哈爾濱市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市房地產(chǎn)和建筑業(yè)屬地化稅收管理辦法（試行）》的通知
哈爾濱市地方稅務(wù)局 哈爾濱市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市房地產(chǎn)和建筑業(yè)屬地化稅收管理辦法（試行）》的通知
哈地稅聯(lián)〔2006〕3號(hào)
各區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局，稽查局、涉外分局，各區(qū)、縣（市）財(cái)政局：
為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)稅收管理，保證地方財(cái)政收入不受侵蝕，維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序，按照稅收科學(xué)化、精細(xì)化管理的要求，經(jīng)市政府同意，我市擬于2007年1月1日開始，實(shí)施房地產(chǎn)和建筑業(yè)項(xiàng)目屬地化稅收征管。現(xiàn)將《房地產(chǎn)和建筑業(yè)項(xiàng)目屬地化稅收征管實(shí)施辦法（試行）》印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項(xiàng)明確如下，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
一、自2007年1月1日起，我市房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費(fèi)、印花稅、土地使用稅、土地增值稅，由項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收管理。
二、房地產(chǎn)和建筑業(yè)企業(yè)在項(xiàng)目所在地實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)稅收，嚴(yán)格按照我市現(xiàn)行財(cái)政體制確定的分成比例和入庫(kù)級(jí)次，分別繳入市級(jí)和項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）級(jí)國(guó)庫(kù)。
三、2006年12月31日前，房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢和建筑業(yè)工程項(xiàng)目完工的，其欠稅仍由納稅人機(jī)構(gòu)所在地區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)追繳；未售完、未完工項(xiàng)目的欠稅，按項(xiàng)目屬地進(jìn)行劃分，由項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局追繳。
四、各區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局要將2006年12月31日前發(fā)售的企業(yè)未使用的房地產(chǎn)和建筑業(yè)專用發(fā)票全部收繳，填寫《發(fā)票繳銷登記表》，于2007年1月31日前以電子文檔的形式上報(bào)市局。2007年1月1日起，企業(yè)所需房地產(chǎn)和建筑業(yè)專用發(fā)票向項(xiàng)目所在地地方稅務(wù)局領(lǐng)購(gòu)。
五、各單位要提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)將文件要求落到實(shí)處。一是各級(jí)地稅機(jī)關(guān)必須明確管理權(quán)限，嚴(yán)肅組織紀(jì)律，嚴(yán)格按照本《通知》規(guī)定的征管辦法開展屬地化稅收管理工作。決不允許隨意變通、變相向非主管項(xiàng)目的納稅人發(fā)售發(fā)票，或隱匿工程項(xiàng)目，爭(zhēng)搶稅源。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市地稅局將對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)格按照省局《四條禁令》處理；二是要認(rèn)真做好項(xiàng)目信息的采集、錄入、傳遞、比對(duì)、分析等工作，提高項(xiàng)目管理軟件的應(yīng)用水平，加強(qiáng)、完善網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。項(xiàng)目地與機(jī)構(gòu)地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)溝通與配合，信息傳遞要及時(shí)，信息共享要通暢；三是各區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局要建立項(xiàng)目巡查制度，定期在轄區(qū)內(nèi)開展工程項(xiàng)目巡查，做好巡查記錄。若存在報(bào)驗(yàn)登記和項(xiàng)目登記錯(cuò)誤的，必須立即糾正，并向市地稅局報(bào)告。
哈爾濱市財(cái)政局
哈爾濱市地方稅務(wù)局
二○○六年十二月二十八日
哈爾濱市房地產(chǎn)和建筑業(yè)項(xiàng)目屬地化稅收管理辦法（試行）
為加強(qiáng)房地產(chǎn)和建筑業(yè)稅收征收管理，保障國(guó)家稅收收入，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕128號(hào)）精神，結(jié)合我市實(shí)際，本著“項(xiàng)目屬地、信息比對(duì)、以票控稅、分類管理”的原則，制定本辦法。
第一條 房地產(chǎn)和建筑業(yè)項(xiàng)目屬地化稅收管理，是指地方稅務(wù)機(jī)關(guān)通過信息化手段，以本轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)和建筑業(yè)工程項(xiàng)目為管理對(duì)象，應(yīng)用房地產(chǎn)和建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)軟件，對(duì)納稅人進(jìn)行稅收管理的一種模式。
第二條 項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)和建筑業(yè)實(shí)行項(xiàng)目屬地化管理的具體內(nèi)容。
（一）受理轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)和建筑業(yè)工程項(xiàng)目的報(bào)驗(yàn)登記或項(xiàng)目登記；
（二）積極與同級(jí)規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、城管等部門建立信息傳遞渠道，及時(shí)了解已批準(zhǔn)立項(xiàng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、建筑工程項(xiàng)目的基本信息，并對(duì)上級(jí)傳遞、自行采集和納稅人報(bào)送的項(xiàng)目信息、申報(bào)信息、入庫(kù)信息進(jìn)行登記、錄入、匯總、分析、傳遞、比對(duì)；
（三）對(duì)稅收政策進(jìn)行宣傳解釋，及時(shí)反饋征管中出現(xiàn)的問題；
（四）掌握房地產(chǎn)銷售和工程項(xiàng)目進(jìn)度及工程項(xiàng)目結(jié)算情況；
（五）根據(jù)房地產(chǎn)銷售和建筑業(yè)工程進(jìn)度，監(jiān)控房地產(chǎn)和工程項(xiàng)目的納稅申報(bào)、稅款繳納情況，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費(fèi)、土地使用稅、印花稅、土地增值稅的征收管理，確保稅款及時(shí)、足額入庫(kù)。企業(yè)所得稅回機(jī)構(gòu)所在地繳納。
企業(yè)所得稅應(yīng)按征收方式進(jìn)行分類管理。對(duì)財(cái)務(wù)核算健全，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，實(shí)行查賬征收企業(yè)所得稅；對(duì)有《稅收征管法》第三十五條規(guī)定情形之一的納稅人，一律采取核定征收方式征收企業(yè)所得稅。
個(gè)人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個(gè)人為扣繳義務(wù)人；
（六）對(duì)使用銷售不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)發(fā)票的納稅人實(shí)行“分類管理”，根據(jù)納稅人經(jīng)營(yíng)核算和申報(bào)繳稅情況，確定其使用發(fā)票的方式，分為自開票納稅人和代開票納稅人，并監(jiān)督納稅人合法取得、使用、開具發(fā)票；
（七）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢及建筑業(yè)工程項(xiàng)目完工后，要及時(shí)清繳稅款，繳銷發(fā)票，注銷報(bào)驗(yàn)登記或項(xiàng)目登記。為持《外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明》經(jīng)營(yíng)的納稅人，辦理回執(zhí)手續(xù)。
第三條 納稅人從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售不動(dòng)產(chǎn)或提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、簽訂建筑安裝工程合同之日起30日內(nèi)申報(bào)辦理項(xiàng)目登記。其中：納稅人項(xiàng)目所在地或勞務(wù)發(fā)生地與其機(jī)構(gòu)所在地在同一區(qū)、縣（市）的，應(yīng)持有關(guān)資料到機(jī)構(gòu)所在地的區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局辦理房地產(chǎn)、建筑安裝工程項(xiàng)目登記；納稅人項(xiàng)目所在地或勞務(wù)發(fā)生地與其機(jī)構(gòu)所在地不在同一區(qū)、縣（市）的，納稅人應(yīng)到機(jī)構(gòu)所在地的區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局開具《外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明》，憑證明及有關(guān)資料到項(xiàng)目所在地或勞務(wù)發(fā)生地的區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局同時(shí)辦理報(bào)驗(yàn)登記和項(xiàng)目登記。每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)進(jìn)行登記、申報(bào)。納稅人辦理項(xiàng)目登記時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)需分別提供以下資料：
（一）房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目登記資料
1.《房地產(chǎn)項(xiàng)目登記表》（見附件1）的紙制和電子文檔；
2.法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件；
3.項(xiàng)目核準(zhǔn)通知、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程項(xiàng)目施工許可證、商品房（預(yù)）銷售許可證、房源平面圖復(fù)印件；
4.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)資料。
（二）建筑業(yè)項(xiàng)目登記資料
1.《建筑業(yè)項(xiàng)目登記表》（見附件2）的紙制和電子文檔；
2.法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證副本及復(fù)印件；
3.工程中標(biāo)通知書原件及復(fù)印件；
4.建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同原件及復(fù)印件；
5.分包、轉(zhuǎn)包合同原件及復(fù)印件；
6.工程預(yù)算資料、施工許可證原件及復(fù)印件；
7.外來施工企業(yè)的《外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明》；
8.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
項(xiàng)目所在地區(qū)、縣（市）地稅機(jī)關(guān)受理申報(bào)后，審驗(yàn)相符的辦理項(xiàng)目登記和報(bào)驗(yàn)登記手續(xù)，原件退還納稅人，將《房地產(chǎn)項(xiàng)目登記表》、《建筑業(yè)項(xiàng)目登記表》及所需資料的復(fù)印件留存，建立項(xiàng)目登記管理檔案。
資料不全的，可在取得后逐步補(bǔ)齊。
雖未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，但已經(jīng)實(shí)際開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，也要向項(xiàng)目所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行項(xiàng)目登記、申報(bào)。
第四條 納稅人項(xiàng)目登記內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)自登記內(nèi)容發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持《房地產(chǎn)項(xiàng)目登記表》或《建筑業(yè)項(xiàng)目登記表》的紙制和電子文檔，向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地或建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的區(qū)、縣（市）地稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行變更項(xiàng)目登記。
納稅人房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢和建筑業(yè)工程項(xiàng)目完工注銷的，應(yīng)自房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢和建筑業(yè)工程項(xiàng)目完工并結(jié)清稅款后30日內(nèi)，持下列資料向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地和建筑業(yè)勞務(wù)發(fā)生地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理注銷項(xiàng)目登記。納稅人項(xiàng)目所在地或勞務(wù)發(fā)生地與其機(jī)構(gòu)所在地不在同一區(qū)、縣（市），并已辦理報(bào)驗(yàn)登記的，應(yīng)同時(shí)辦理核銷報(bào)驗(yàn)登記：
（一）《房地產(chǎn)項(xiàng)目登記表》、《建筑業(yè)項(xiàng)目登記表》的紙制和電子文檔；
（二）房地產(chǎn)、建筑業(yè)工程項(xiàng)目的稅收繳款書；
（三）建筑業(yè)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告或工程結(jié)算報(bào)告書；
（四）未使用的發(fā)票；
（五）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)資料。
第五條 納稅人應(yīng)按月向項(xiàng)目所在地區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，除按現(xiàn)行規(guī)定每月報(bào)送納稅申報(bào)資料外，還須在申報(bào)期內(nèi)填報(bào)《房地產(chǎn)銷售明細(xì)表》、《房源平面圖》、《建筑業(yè)工程項(xiàng)目稅收管理申報(bào)表》、施工監(jiān)理部門出具的施工進(jìn)度證明（工程監(jiān)理月報(bào)）、建設(shè)單位確認(rèn)的施工進(jìn)度證明和開具銷售不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)發(fā)票的電子信息，以及項(xiàng)目所在地區(qū)、縣（市）地稅機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。
第六條 扣繳義務(wù)人履行代扣代繳稅款義務(wù)時(shí)，應(yīng)建立代扣代繳稅款臺(tái)帳，如實(shí)記載被扣繳納稅人的名稱、工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)及編號(hào)、代扣代繳稅款憑證號(hào)、代扣代繳稅款的時(shí)間和稅額，同時(shí)接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查。代扣代繳業(yè)務(wù)結(jié)束后，扣繳義務(wù)人應(yīng)將代扣代繳稅款憑證向地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳銷，并結(jié)清應(yīng)代扣代繳的稅款。
第七條 房地產(chǎn)和建筑業(yè)納稅人區(qū)別不同情況分為自開票納稅人和代開票納稅人。
（一）同時(shí)符合下列條件的納稅人，可以在不動(dòng)產(chǎn)所在地和建筑業(yè)勞務(wù)發(fā)生地，申請(qǐng)為自開票納稅人，領(lǐng)購(gòu)并自行開具由項(xiàng)目所在地區(qū)、縣（市）地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)發(fā)售的發(fā)票：
1.依法辦理稅務(wù)登記證；
2.按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)驗(yàn)登記和項(xiàng)目登記；
3.使用稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的信息采集、傳輸、比對(duì)、開票和申報(bào)的項(xiàng)目管理軟件；
4.能夠按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算、準(zhǔn)確及時(shí)進(jìn)行申報(bào)納稅，報(bào)送資料齊全且無欠稅的；
（二）不同時(shí)符合上述條件的納稅人為代開票納稅人，由項(xiàng)目所在地區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局為其代開發(fā)票。代開票納稅人須提供以下資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票：
1.完稅憑證；
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件；
3.不動(dòng)產(chǎn)銷售、建筑勞務(wù)合同或其他有效證明；
4.外出經(jīng)營(yíng)稅收管理證明（提供異地勞務(wù)時(shí)）；
5.中標(biāo)通知書等工程項(xiàng)目證書，對(duì)無項(xiàng)目證書的工程項(xiàng)目，納稅人應(yīng)提供書面材料，材料內(nèi)容包括工程施工地點(diǎn)、工程總造價(jià)、參建單位、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；
6.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。
第八條 自開票納稅人，必須在“發(fā)票打印軟件”控制下開具機(jī)打《黑龍江省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》、《黑龍江省建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票》和《商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》。
第九條 房地產(chǎn)項(xiàng)目取得《商品房（預(yù)）銷售許可證》后，項(xiàng)目所在地區(qū)、縣（市）地稅機(jī)關(guān)原則上要按房地產(chǎn)項(xiàng)目的月銷售不動(dòng)產(chǎn)數(shù)量，采取定量審批、報(bào)舊換新的方式供應(yīng)《黑龍江省銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，不得超量供應(yīng)。
未取得《商品房（預(yù)）銷售許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，僅供應(yīng)《商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》。
第十條 信息比對(duì)和納稅評(píng)估。項(xiàng)目所在地地稅機(jī)關(guān)應(yīng)用哈爾濱市房地產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)中納稅評(píng)估模塊，按月對(duì)納稅人項(xiàng)目信息、納稅申報(bào)信息和發(fā)票開票信息之間的邏輯關(guān)系進(jìn)行審核比對(duì)，評(píng)估納稅申報(bào)的真實(shí)性，并對(duì)比對(duì)結(jié)果做出處理。
（一）房地產(chǎn)業(yè)信息比對(duì)和納稅評(píng)估內(nèi)容
1.稅源基礎(chǔ)信息比對(duì)。管理員實(shí)地調(diào)查項(xiàng)目地點(diǎn)、土地面積、建筑面積、投資規(guī)模、房屋套數(shù)、轉(zhuǎn)讓土地面積、轉(zhuǎn)讓金額等實(shí)際情況，與已掌握的信息比對(duì)。
2.房源信息與銷售收入比對(duì)。通過按月對(duì)項(xiàng)目的《房源平面圖》信息與房地產(chǎn)銷售明細(xì)表比對(duì)，評(píng)估銷售收入的真實(shí)性。
3.發(fā)票開具金額同實(shí)際入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅比對(duì)。已錄入的相關(guān)數(shù)據(jù)，若不符合哈爾濱市房地產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)中的內(nèi)設(shè)公式“累計(jì)開具發(fā)票金額×0.05≤累計(jì)入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅”，系統(tǒng)自動(dòng)提示檢查營(yíng)業(yè)稅是否足額繳納。
4.已申報(bào)營(yíng)業(yè)稅同實(shí)際入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅比對(duì)。已錄入的相關(guān)數(shù)據(jù)，若不符合哈爾濱市房地產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)中的內(nèi)設(shè)公式“累計(jì)申報(bào)營(yíng)業(yè)稅≤累計(jì)入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅”，系統(tǒng)自動(dòng)提示檢查營(yíng)業(yè)稅是否足額繳納。
5.商品房預(yù)售專用票據(jù)開具金額同實(shí)際入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅比對(duì)。已錄入的相關(guān)數(shù)據(jù)，若不符合哈爾濱市房地產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)中的內(nèi)設(shè)公式“開出商品房預(yù)售專用票據(jù)累計(jì)金額×0.05≤累計(jì)入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅”，系統(tǒng)自動(dòng)提示檢查營(yíng)業(yè)稅是否足額繳納。
6.商品房預(yù)售專用票據(jù)開具金額同實(shí)際入庫(kù)土地增值稅比對(duì)。已錄入的相關(guān)數(shù)據(jù)，若不符合哈爾濱市房地產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)中的內(nèi)設(shè)公式“開出商品房預(yù)售專用票據(jù)累計(jì)金額×0.005≤累計(jì)入庫(kù)土地增值稅”，系統(tǒng)自動(dòng)提示檢查土地增值稅是否足額繳納。
7.申報(bào)占地面積同實(shí)際入庫(kù)土地使用稅比對(duì)。已錄入的相關(guān)數(shù)據(jù)，若不符合哈爾濱市房地產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)中的內(nèi)設(shè)公式“申報(bào)占地面積×（單位稅額）≤累計(jì)入庫(kù)土地使用稅”，系統(tǒng)自動(dòng)提示檢查土地使用稅是否足額繳納。
（二）建筑業(yè)信息比對(duì)和納稅評(píng)估具體內(nèi)容
1.稅源基礎(chǔ)信息比對(duì)。建筑業(yè)工程項(xiàng)目稅收管理申報(bào)表與建筑業(yè)工程項(xiàng)目稅收管理巡查工作記錄的相關(guān)內(nèi)容比對(duì)，評(píng)估工程項(xiàng)目施工進(jìn)度及納稅申報(bào)的真實(shí)性。
2.發(fā)票開具金額同實(shí)際入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅比對(duì)。已錄入的相關(guān)數(shù)據(jù)，若不符合哈爾濱市房地產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)中的內(nèi)設(shè)公式“累計(jì)開具發(fā)票金額×0.03≤累計(jì)入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅”，系統(tǒng)自動(dòng)提示檢查營(yíng)業(yè)稅是否足額繳納。
3.已申報(bào)營(yíng)業(yè)稅同實(shí)際入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅比對(duì)。已錄入的相關(guān)數(shù)據(jù)，若不符合哈爾濱市房地產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)中的內(nèi)設(shè)公式“累計(jì)申報(bào)營(yíng)業(yè)稅≤累計(jì)入庫(kù)營(yíng)業(yè)稅”，系統(tǒng)自動(dòng)提示檢查營(yíng)業(yè)稅是否足額繳納。
（三）比對(duì)結(jié)果的處理
比對(duì)結(jié)果相符的，系統(tǒng)自動(dòng)通過。比對(duì)結(jié)果不符的，屬于納稅人計(jì)算錯(cuò)誤造成比對(duì)異常的，將申報(bào)資料退納稅人修改后重新報(bào)送，并補(bǔ)繳稅款；非以上原因出現(xiàn)的異常，應(yīng)采取案頭分析、約談舉證、實(shí)地調(diào)查等方式進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)后發(fā)現(xiàn)確有偷稅等違法嫌疑的，移交稽查部門查處，并經(jīng)項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局批準(zhǔn)限制使用發(fā)票和收據(jù)，取消自開票納稅人資格。
第十一條 房地產(chǎn)、建筑業(yè)企業(yè)機(jī)構(gòu)所在地區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局，要登錄哈爾濱市房地產(chǎn)建筑業(yè)項(xiàng)目稅收管理系統(tǒng)，及時(shí)掌握轄區(qū)內(nèi)企業(yè)在外區(qū)、縣（市）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況和稅收繳納情況，并與項(xiàng)目地區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)局進(jìn)行信息溝通。
第十二條 房地產(chǎn)和建筑業(yè)企業(yè)在項(xiàng)目所在地實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)稅收，嚴(yán)格按照我市現(xiàn)行財(cái)政體制確定的分成比例和入庫(kù)級(jí)次，分別繳入市級(jí)和項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（市）級(jí)國(guó)庫(kù)。
第十三條 本辦法自2007年1月1日起施行。
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