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Tax100 稅百

標題: 常地稅發(fā)〔2009〕106號 | 常州市地方稅務局、常州市國家稅務局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》的通知 [打印本頁]

作者: _ku78U 時間: 2021-11-15 18:12
標題: 常地稅發(fā)〔2009〕106號 | 常州市地方稅務局、常州市國家稅務局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》的通知

常州市地方稅務局、常州市國家稅務局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》的通知

各轄市(區(qū))地方稅務局、國家稅務局，市區(qū)各地稅、國稅分局：

現(xiàn)將《江蘇省地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā)<國家稅務總局關于印發(fā)(房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法)的通知>的通知》（蘇地稅發(fā)〔2009〕53號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并補充如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

一、關于計稅毛利率

(一)開發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率暫為3%。

(二)開發(fā)項目不屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率按以下規(guī)定執(zhí)行：

1、開發(fā)項目位于市區(qū)的（不包括武進區(qū)），計稅毛利率暫為15%。

2、開發(fā)項目位于武進、金壇、溧陽區(qū)域的，計稅毛利率由武進、金壇、溧陽地稅局根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第八條規(guī)定的毛利率，聯(lián)合同級國稅局共同確定，并分別報市地稅局、國稅局備案。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第二十六條規(guī)定合理確定計稅成本對象，并報主管稅務機關備案；主管稅務機關在受理納稅人備案時，應加蓋稅務機關備案專用印章。未進行備案的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。

三、外資房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)國稅發(fā)〔2001〕142號文件按收入與支出相配比而未扣除的以前年度期間費用，在2008年度匯繳時可一次性按新稅法規(guī)定稅前扣除。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2008年以前按照原政策規(guī)定已發(fā)生但尚未扣除的廣告費，新稅法實施后，其尚未扣除的余額，加上當年度新發(fā)生的廣告費和業(yè)務宣傳費后，按照新稅法規(guī)定的比例計算扣除。

二○○九年九月二十九日

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