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標(biāo)題: 黑龍江省地方稅務(wù)局公告2012年第3號(hào) | 黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率和應(yīng)稅所得率的公告 [打印本頁(yè)]
作者: 8699 時(shí)間: 2021-11-15 18:12
標(biāo)題: 黑龍江省地方稅務(wù)局公告2012年第3號(hào) | 黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率和應(yīng)稅所得率的公告
黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率和應(yīng)稅所得率的公告
黑龍江省地方稅務(wù)局公告2012年第3號(hào)
【注：根據(jù)《黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率和應(yīng)稅所得率的公告》，本文自2015年1月1日起全文失效?！?/font>
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))的規(guī)定，結(jié)合目前房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及征管實(shí)際，現(xiàn)就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率和應(yīng)稅所得率調(diào)整有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、實(shí)行查賬征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
(一)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目，企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率不低于3%。
(二)非經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房和危改房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
1. 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于哈爾濱市城區(qū)和郊區(qū)的，不低于15%。
2. 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市(地)城區(qū)及郊區(qū)的，不低于10%。
3. 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不低于5%。
二、實(shí)行核定征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)稅所得率按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
(一)哈爾濱市：建筑面積每平方米售價(jià)超過(guò)5000元(含)的，應(yīng)稅所得率為15—30%；建筑面積每平方米售價(jià)低于5000元的，應(yīng)稅所得率為12—30%。
(二)其他市(地)：建筑面積每平方米售價(jià)超過(guò)4000元(含)的，應(yīng)稅所得率為13—30%；建筑面積每平方米售價(jià)4000元以下的，齊齊哈爾、牡丹江、佳木斯、大慶市應(yīng)稅所得率為11—30%；雞西、雙鴨山、伊春、七臺(tái)河、鶴崗、黑河、綏化市和大興安嶺地區(qū)及其他市屬縣(市)應(yīng)稅所得率為10—30%。
(三)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目應(yīng)稅所得率由各地根據(jù)實(shí)際確定。
本公告自2013年1月1日起施行，《黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)和建筑業(yè)企業(yè)所得稅應(yīng)稅所得率的通知》(黑地稅函〔2009〕145號(hào))同時(shí)廢止。
特此公告。
二○一二年十二月二十八日
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