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標(biāo)題: 國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局公告2021年第8號 國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告 [打印本頁]
作者: 廣東政策君 時間: 2021-10-30 10:01
標(biāo)題: 國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局公告2021年第8號 國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局公告2021年第8號
國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局公告2021年第8號
全文有效
2021.10.29
為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號），現(xiàn)就我市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項公告如下：
一、個人（不包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人（不包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅（不包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
二、個人（包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅（不包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！墩拷械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人所得稅帶征率的公告》（湛江市地方稅務(wù)局公告2011年第2號）、《湛江市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（湛江市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）中有關(guān)規(guī)定與本公告不一致的，以本公告為準(zhǔn)。
國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局
2021年10月29日
關(guān)于《國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
發(fā)布時間：2021-10-29 11:14:46來源：國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局 字號：[大][中][小]打印本頁 分享至：
為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對《國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）解讀如下：
一、起草背景
為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定及《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全省個人二手房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅收核定征收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（粵稅函〔2021〕406號）的有關(guān)要求，我局起草了本《公告》，調(diào)整湛江市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項。
二、制定依據(jù)
（一）《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則；
（二）《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例；
（三）《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）；
（四）《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）；
（五）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）。
三、主要內(nèi)容
《公告》對我市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項進(jìn)行公告：
（一）個人（不包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人（不包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅（不包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
（二）個人（包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅（不包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
（三）《湛江市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個人所得稅帶征率的公告》 （湛江市地方稅務(wù)局公告2011年第2號）第二條《湛江市個人所得稅帶征率表》中自然人轉(zhuǎn)讓二手房適用“普通住宅”按2%和自然人轉(zhuǎn)讓“其他房地產(chǎn)”中的二手房按2.5%帶征率的規(guī)定同時廢止。
（四）除“個人（包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅（不包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%”外，符合土地增值稅核定征收條件的納稅人轉(zhuǎn)讓其他類型房地產(chǎn)，需要采用核定征收率征收的，仍按《湛江市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》 （湛江市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）第二條規(guī)定，按照收入的5.5%核定征收土地增值稅。
四、統(tǒng)一關(guān)聯(lián)稅費種的征收方式
統(tǒng)一個人二手房轉(zhuǎn)讓中各關(guān)聯(lián)稅費種的征收方式。如納稅人能提供發(fā)票等原值憑證，能正確計算房產(chǎn)原值的，則全部稅費種應(yīng)據(jù)實征收；如納稅人不能提供發(fā)票等原值憑證，但能提供合理的舊房重置評估價格的，則土地增值稅按舊房轉(zhuǎn)讓政策據(jù)實征收；如納稅人無發(fā)票等原值憑證，也不能提供合理的舊房重置評估價格的，則個人所得稅、土地增值稅等稅費種都實行核定征收。
五、實施時間
《公告》從2021年11月1日起施行。
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