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標題: 國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第9號國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告 [打印本頁]

作者: 廣東政策君 時間: 2021-10-30 10:00
標題: 國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第9號國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第9號

  國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
  國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第9號
  全文有效
  2021.10.29
  為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標準統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項公告如下：
  一、個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  二、個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
  本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！秶叶悇?wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個人非住房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2020年第6號）、《國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率問題的公告》（國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第5號）、《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告》（汕頭市地方稅務(wù)局公告2011年第1號）和《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓土地增值稅計稅扣除的公告》（汕頭市地方稅務(wù)局公告2015年第5號）與本公告不一致的，以本公告為準。
  特此公告。
  國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局
  2021年10月29日
  政策解讀
  國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局征收管理科 2021年10月29日
  關(guān)于《國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
  為便于納稅人和稅務(wù)機關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對《國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）解讀如下：
  一、出臺背景
  為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標準統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定，制定本《公告》。
  二、主要內(nèi)容
  （一）個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行?！秶叶悇?wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個人非住房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2020年第6號）和《國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率問題的公告》（國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第5號）與本《公告》不一致的，以本《公告》為準。
  （二）個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告》（汕頭市地方稅務(wù)局公告2011年第1號）和《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓土地增值稅計稅扣除的公告》（汕頭市地方稅務(wù)局公告2015年第5號）與本《公告》不一致的，以本《公告》為準。
  三、實施時間
  本《公告》從2021年11月1日起執(zhí)行。

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