Tax100 稅百
標題: 國家稅務總局山東省稅務局 山東省財政廳 山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 國家稅務總局青島市稅務局 2021年第4號 國家稅務總局山東省稅務局 山東省財政廳 山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 國家稅務總局青島市稅務局關(guān)于明確契稅征收管理有關(guān)事項的公告 [打印本頁]
作者: 山東政策君 時間: 2021-10-15 10:01
標題: 國家稅務總局山東省稅務局 山東省財政廳 山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 國家稅務總局青島市稅務局 2021年第4號 國家稅務總局山東省稅務局 山東省財政廳 山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 國家稅務總局青島市稅務局關(guān)于明確契稅征收管理有關(guān)事項的公告
國家稅務總局山東省稅務局 山東省財政廳 山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 國家稅務總局青島市稅務局
國家稅務總局山東省稅務局 山東省財政廳 山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 國家稅務總局青島市稅務局關(guān)于明確契稅征收管理有關(guān)事項的公告
2021年第4號
為貫徹落實《中華人民共和國契稅法》《山東省人民代表大會常務委員會關(guān)于山東省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》《財政部 稅務總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（2021年第23號），現(xiàn)將我省契稅征收管理有關(guān)事項公告如下：
一、土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，契稅優(yōu)惠政策適用對象為被征收、征用土地、房屋的使用權(quán)人、所有權(quán)人。
二、納稅人土地、房屋被征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬申報享受契稅優(yōu)惠政策的，應當提供縣級以上人民政府發(fā)布征收、征用公告后（含公告當日）簽訂的購置協(xié)議、補償或安置協(xié)議。
享受契稅優(yōu)惠政策的補償標準，以補償或安置協(xié)議為準。
稅務機關(guān)在辦理征收、征用契稅優(yōu)惠時，應當在征收、征用補償或安置協(xié)議原件上注明當次業(yè)務納稅人承受的土地、房屋坐落、享受優(yōu)惠的抵扣金額、辦理日期并加蓋稅收業(yè)務專用章。
三、不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的住房查詢信息與征收補償協(xié)議、安置協(xié)議中被征收住房的基本信息一致的，不計入計征契稅的住房套數(shù)。
四、納稅人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬申報享受契稅優(yōu)惠政策的，應當提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、不動產(chǎn)登記機構(gòu)或縣級以上人民政府委托的其他部門、單位出具的住房滅失相關(guān)材料及重新承受住房的合同（協(xié)議）。
稅務機關(guān)按照納稅人重新承受的住房價值及契稅適用稅率計算減免稅金額。
稅務機關(guān)在辦理不可抗力契稅優(yōu)惠時，應當在住房滅失相關(guān)材料原件上注明該次業(yè)務辦理日期并加蓋稅收業(yè)務專用章。
五、稅務機關(guān)應當與相關(guān)部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。稅務機關(guān)應當及時將契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息傳遞給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。相關(guān)部門應當及時將有關(guān)信息傳遞給稅務機關(guān)，具體包括：財政部門的與土地契稅相關(guān)的非稅收入信息；自然資源部門的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、征收補償、不動產(chǎn)權(quán)屬登記、規(guī)劃及規(guī)劃用途改變等相關(guān)信息；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的國有土地上房屋征收與補償?shù)认嚓P(guān)信息；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費執(zhí)收部門的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收信息。
各市稅務機關(guān)可結(jié)合本地實際與相關(guān)部門制定具體的操作辦法。
六、本公告自2021年9月1日起施行。
特此公告。
國家稅務總局山東省稅務局 山東省財政廳
山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
國家稅務總局青島市稅務局
2021年8月30日
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