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標題: 哈爾濱市地方稅務局、哈爾濱市國家稅務局關于調整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率問題的公告 [打印本頁]

作者: 黑龍江政策君 時間: 2020-6-2 02:17
標題: 哈爾濱市地方稅務局、哈爾濱市國家稅務局關于調整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率問題的公告

哈爾濱市地方稅務局、哈爾濱市國家稅務局哈爾濱市地方稅務局、哈爾濱市國家稅務局關于調整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率問題的公告
哈爾濱市地方稅務局公告2013年第2號

哈爾濱市地方稅務局、哈爾濱市國家稅務局關于調整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率問題的公告
  哈爾濱市地方稅務局公告2013年第2號
  全文有效
  2013-1-31
  根據(jù)《黑龍江省地方稅務局關于調整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率的公告》(黑龍江省地方稅務局公告2012年第3號)的規(guī)定，結合哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀和征管實際，現(xiàn)就調整哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率有關問題公告如下：
  一、實行查賬征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率按以下標準確定
  (一)開發(fā)項目位于哈爾濱市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率不低于15%。
  (二)開發(fā)項目位于縣(市)的，計稅毛利率不低于5%。
  (三)經(jīng)濟適用住房、限價房、危改房項目，計稅毛利率不低于3%。
  二、實行核定征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應稅所得率按以下標準確定
  (一)房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑面積每平方米銷售均價低于5 000元的，應稅所得率暫為12%；建筑面積每平方米銷售均價超過5 000元(含)的，應稅所得率暫為15%。
  建筑面積每平方米銷售均價=本期銷售價格÷本期銷售面積
  (二)經(jīng)濟適用住房、危改房、限價房項目的應稅所得率不低于3%。
  本公告自2013年1月1日起施行。
  《哈爾濱市地方稅務局哈爾濱市國家稅務局關于調整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率的通知》(哈地稅聯(lián)[2010]1號)、《哈爾濱市地方稅務局轉發(fā)省地方稅務局關于調整房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)所得稅應稅所得率的通知》(哈地稅函[2010]9號)第二條規(guī)定同時廢止。
  特此公告。

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