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Tax100 稅百

標(biāo)題: 【實(shí)務(wù)】發(fā)生首套住房貸款，怎么填寫個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除？ [打印本頁]
作者: 江蘇政策君    時(shí)間: 2021-5-20 04:25
標(biāo)題: 【實(shí)務(wù)】發(fā)生首套住房貸款，怎么填寫個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除？

未婚青年小王最近打算購房……
對于購買首套住房的小王，在個(gè)稅上能否享受減免呢？
我們一起來看看吧。

小王：
小編，這次購買的住房是我的首套，在個(gè)稅上能夠享受哪些優(yōu)惠？
小編：
您可以享受住房貸款利息的個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，具體如下：
1.納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
2.夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

注意事項(xiàng)
1.首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
2. 納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

小王：
填寫專項(xiàng)附加扣除需要填報(bào)哪些信息呢？我先整理一下。
小編：
住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。


小王：
小編，我在個(gè)稅app填報(bào)的時(shí)候又遇到一個(gè)問題，扣除比例欄次：是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%。這一項(xiàng)填“是”還是“否”呢？
小編：
這也是納稅人咨詢較多的問題。那么，我們一起看一下填寫步驟，解決您的疑問吧！

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特別說明
在步驟五中，個(gè)人填報(bào)住房貸款相關(guān)信息時(shí)，“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%”這一欄次，如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。（未婚：選擇“否”。否則，無法提交。）
如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購買者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100%扣除的，則購買者需填寫本欄并選擇“否”。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報(bào)扣除。
如夫妻婚后選擇對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇“是”。

小王：
謝謝小編，我未婚就填寫“否”，我也是能夠享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的崽了。
小編：
小王，最后再給你個(gè)提醒：享受個(gè)稅優(yōu)惠的同時(shí)別忘記完成2020年度個(gè)稅綜合所得匯算清繳哦！

政策依據(jù)
《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號）
來源：上海稅務(wù)




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